+++ Ihre neue Mietwohnung mit Aufzug und 2 Balkonen! +++

74613 Öhringen

810,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3,5
Zimmer
85,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74613 Öhringen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
85,86 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
verfügbar ab
01.11.2024
Online-ID
9705478
Anbieter-ID
OE13_Wo4_Miete
Stand vom
22.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten (WHG, EBK, TG)
Warm­miete
1.170,00 €
Brutto­kalt­miete
810,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
210,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Baujahr
2010
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
Holzpellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Sonstige
× / 80,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung erwartet Sie diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende Ausstattung und ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie Zugang zu den Räumen haben. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer bietet genügend Platz für ein Kinderbett oder ein Einzelbett und kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Von diesem aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, auf dem Sie die Ruhe und die frische Luft genießen können.Das Badezimmer ist modern und ansprechend gestaltet und verfügt über eine Eckbadewanne, eine bodenebene Dusche mit Echtglasduschkabine, einem attraktiven beleuchteten Doppelwaschbecken mit Unterschrank und passendem Hochschrank und einem praktischen und chicen Spiegelschrank sowie ein WC. Die zusätzlichen Accessoires und Beleuchtungsmöglichkeiten runden das Wohlfühlambiente ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate und ebenfalls reizvoll gestaltete Gästetoilette und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Abstellraum im Keller und einem Doppel-TG-Stellplatz.Die Wohnung besticht somit durch ihre attraktive Ausstattung, die modernen Badezimmer- und Kücheneinrichtungen sowie die durchdachte Raumaufteilung. Die beiden Balkone bieten die Möglichkeit, die Natur und die frische Luft zu genießen. Zudem sorgen die separaten Gästetoilette, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Doppel-Tiefgaragenstellplatz für zusätzlichen Komfort. Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente.

Ausstattung

Hier sind einige der Highlights, die Sie erwarten:- Ihr neues Tageslichtbad besticht mit einem WC, einer bodenebenen Dusche (Echtglasduschkabine) für einen komfortablen Ein- und Ausstieg, einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank, passendem Hochschrank und Spiegelschrank und einer einladenden Badewanne zum Relaxen. Außerdem sind bereits Accessoires wie Seifenspender und Handtuchhalter sowie verschiedene Beleuchtungen an Decke und Möbeln bereits eingebaut.- Zudem steht ein ansprechendes Gäste-WC mit Waschbeckenunterschrank und beleuchtetem Spiegel für Ihre Besucher bereit. Auch hier kann man die Liebe zum Detail in Form von Accessoires erkennen. - Der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist durch eine Ganzglastür erreichbar. Dadurch wirkt der Flur hell und einladend.- In Ihrem Abstellraum innerhalb der Wohnung haben Sie ausreichend Platz, um verschiedene Dinge zu verstauen und außerdem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Kein lästiger Gang in den Keller mehr!- Die Wohnung ist mit eleganten Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die für sichtbaren und spürbaren Komfort sorgen.- Bequem mit dem Aufzug vom UG bis in Ihre Etage. So bringen sie Ihre Einkäufe komfortabel in Ihre Wohnung. - Weitere Highlights umfassen Bewegungsmelder, Rauchmelder gemäß gesetzlichen Vorschriften, eine Eingangstür mit automatischer Dreifachverriegelung und Spion und vieles mehr.- Der zugehörige Doppel-Tiefgaragenstellplatz bietet gleich für zwei Fahrzeuge Platz. Dieser wird monatlich mit 80,- € Miete berechnet.- Die zeitlos gestaltete Einbauküche mit Markengeräten wird monatlich für 70,-€ zzgl. zum Mietpreis berechnet.

Lage

Das Familienwohnhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich in einer verkehrsruhigen Lage mit S-Bahnanschluss in Öhringen. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen und können Ihre Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre beginnen. Eine ausgezeichneten Infrastruktur, S-Bahn-Haltestelle, sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. prägen diesen Standort!Die Stadtbahnhaltestelle ist nur 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Ebenso erreichen Sie in nur 9 Gehminuten einen Lebensmittelladen, in dem Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Die zentrale Lage der Immobilie bietet somit eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

MIETERPASS:Einen Mieterpass können Sie hier durchführen:https://makler-welt.com/app/partner-link/975086Dies ist eine Alternative zur Schufa-Auskunft, welche für Sie kostengünstiger ist.Er gibt wichtige Informationen über Ihre finanzielle Zuverlässigkeit als Mietinteressent und kann dem Vermieter helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.FREUEN SIE SICH AUF IHRE NEUE WOHNUNG!Ich bin Ihre Ansprechpartnerin:Carmen SchwabBei Detailsfragen helfe ich Ihnen gerne weiter.Rufen Sie mich einfach an unter 07946/9103-12oder schreiben Sie mir eine E-Mail: carmen.schwab@weinberger-wohnbau.deSie erreichen mich Dienstag bis Donnerstagvon 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 17.00 UhrBitte haben Sie Verständnis dafür, dass es aufgrund der meist hohen Anzahl von Anfragen ein wenig Zeit in Anspruch nehmen kann, bis wir Ihnen eine detaillierte Rückmeldung geben können. Wir bitten Sie daher um Geduld und versichern Ihnen, dass wir uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden werden. Darüber hinaus bitten wir Sie, sicherzustellen, dass Sie alle relevanten Kontaktinformationen in Ihrer Anfrage angegeben haben. Falls nicht, ergänzen Sie diese bitte (z.B. Telefonnummer/ E-Mail-Adresse), um eine reibungslose Kommunikation zu gewährleisten. Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, sobald wir Termine vergeben können. Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung bestellt.Es fallen keine Provisionen für den künftigen Mieter für die Vermittlung dieser Wohnung an.Eine Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit übernehmen wir aber nur für den Fall grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Die Angaben im Exposé beruhen aus Informationen des Auftraggebers.Alle Angaben dienen nur zur Information | Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen | Sämtliche Illustrationen oder Pläne sind unverbindlich | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen | Maßgeblich für Wohnungen etc. ist der Mietvertrag | Änderungen in Preis, Bild und Text bleiben vorbehalten!

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Frau Carmen Schwab

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carmen Schwab

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt OE13_Wo4_Miete - vielen Dank!