Ihr Zuhause für Genuss und Gemütlichkeit!
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Objektbeschreibung
Hier vereinen sich die Möglichkeit kulinarische Höhepunkte und komfortables Übernachten anzubieten und dabei als Betreiber Arbeit und Freizeit harmonisch miteinander zu verbinden. Das Restaurant (ca. 130 m² Fläche) bietet Platz für bis zu 90 Gästen und überzeugt durch eine ansprechende Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Einrichtung ist modern und einladend, was eine angenehme Essensatmosphäre schafft. Die Terrasse erweitert die gastronomische Fläche im Freien und bietet ungefähr weiteren 50 Gästen die Möglichkeit, bei schönem Wetter im Freien zu speisen. Eine voll ausgestattete Gastroküche, Vorratsräume, Kühlhaus, Hauswirtschaftsraum und getrennten Gäste- sowie Personal-WCs runden das Angebot auf ca. 290 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss ab. Die angeschlossene Pension bietet Ihren Gästen die Möglichkeit, nach einem genussvollen Abend, in ansprechend eingerichteten Zimmern zu entspannen. 5 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC, stehen dafür zur Verfügung. Die Zimmer sind ca. 11-21 m² groß. 3 weitere Zimmer können als Personalzimmer mit Gemeinschaftsbad mit Badewanne genutzt werden. Zum guten Schluss befinden sich noch 2 Betreiberwohnungen in diesem Objekt. Die Wohnungen bieten ausreichend Platz für kreative Entfaltung sowie Rückzugsmöglichkeiten nach einem arbeitsreichen Tag. Die 6½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offenen Küche, 3 Schlafzimmer sowie 2 weiteren Zimmer im Dachgeschoss. Es gibt 2 Badezimmer mit Dusche/Badewanne. Die 2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und separatem WC sowie einem Balkon ist ca. 52 m² groß. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus Gastronomie und Wohnkomfort in diesem Wohn-/Geschäftshaus. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Gastronomen, die ein erfolgreiches Geschäft übernehmen möchten. Mit seiner Ausstattung, der gut frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und Erreichbarkeit und dem Potenzial zur Steigerung der Umsätze ist dieses Objekt eine vielversprechende Investition. Wir freuen uns darauf Ihnen alles zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
RESTAURANT Ca. 293 m² Nutzfläche Davon ca. 131 m² Gastraum Ca. 90 Sitzplätze innen Ca. 50 Sitzplätze Außenterrasse Voll ausgestattete Gastroküche FREMDENZIMMER 8 Gästezimmer (3 Einzel- & 5 Doppelzimmer) BETREIBERWOHNUNGEN 6½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche Zusätzlich 3 Personalzimmer mit Gemeinschaftsbad
Lage
In Forchtenberg, mit seinen Stadtteilen Ernsbach, Sindringen, Muthof, Wohlmuthausen, Neuwülfingen und dem Neubaugebiet Waldfeld, leben heute rund 5.000 Einwohner. Das auch als „Klein-Hall“ bezeichnete Städtchen mit seinen steilen Gassen, den zahlreichen Fachwerkhäusern und der fast vollständig erhaltenen Stadtmauer überrascht auf Schritt und Tritt mit romantischen Winkeln. Doch Forchtenberg lebt nicht nur vom mittelalterlichen Flair. Die heutige Stadt verfügt über eine vorbildliche Infrastruktur in fast allen Bereichen und profitiert durch die LEADER-Förderung, die innovative Strategien und Projekte in ländlichen Gebieten unterstützt. Eine Vielzahl an Unternehmen im Industriegebiet Allmand, dem Gewerbegebiet „Kirschenwasen“ sowie entlang des wirtschaftsstarken Kochertals machen Forchtenberg außerdem zu einem günstig gelegenen Wohnort mit einem hervorragenden gewerblichen Arbeitsplatzangebot. Fünf Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs NVH verbinden Forchtenberg und seine Teilorte. Zusätzlich hat Forchtenberg das kostenfreie Seniorenmobil eingerichtet, das von allen Senioren über 60 Jahren innerhalb der Gemeinde genutzt werden kann. Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittel des täglichen Bedarfs sind im Supermarkt am Kocher sowie im Ortskern gegeben. Eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis und das Gesundheitszentrum mit insgesamt acht Internisten, Allgemeinmedizinern und Gynäkologen runden das medizinische Versorgungsangebot der Gemeinde ab. Bereits Krippenkindern wird in der Stadt eine ganztägige Betreuung geboten. Insgesamt gibt es drei Kindergärten und zwei Grundschulen in der Gemeinde. Schulkinder können in den Sommerferien außerdem beim abwechslungsreichen Kinderferienprogramm teilnehmen. FREIZEIT Lassen Sie Sehenswürdigkeiten wie das Würzburger Tor, den Diebsturm, das Rathaus und die Burgruine Forchtenberg während eines Spaziergangs auf sich wirken. Interessante Einblicke in die Vergangenheit der Stadt und ihrer Umgebung erhalten Sie ebenso in den örtlichen Museen, bei begleiteten Stadtführungen und auf speziellen Themenpfaden wie etwa dem „Mundartweg“ und dem „Hans und Sophie Scholl Pfad“. Die Widerstandskämpfer und die Künstlerfamilie Kern haben Forchtenberg bekannt gemacht. Gestalten Sie Ihre Freizeit in einem der insgesamt 37 ansässigen, unterschiedlichsten Vereine. Für Sportler sind mit der Sporthalle Forchtenberg, der Limeshalle Sindringen, der Turnhalle und einer Skateranlage in Ernsbach gleich mehrere Einrichtungen gegeben. Darüber hinaus können Sie die atemberaubende Naturlandschaft bei einer Kanutour, auf Zehn Rundwanderwegen oder bei einer Radtour auf dem Kocher-Jagst-Radweg erkunden und bei dieser Gelegenheit auch die Gastlichkeit in Forchtenberg, Ernsbach und Sindringen genießen. Wunderschön ist auch ein Ausflug zum Badesee bei Schleierhof. Eingerahmt von Liegewiesen bietet der Tiroler See den nötigen Komfort mit einem Kiosk mit Terrasse, Kaltwasserduschen, Toiletten, Umkleidekabinen sowie Parkplätzen im nahegelegenen Wald. Forchtenberg verströmt durch das große Engagement seiner Bewohner in Vereinen und Kirchen sowie den zahlreichen städtischen Veranstaltungen einen Charme, der Jahr für Jahr mehrere tausend Besucher anlockt. In kultureller Hinsicht ist allen Altersschichten vom Frühjahr bis Weihnachten viel geboten. Sehenswert sind besonders der Töpfermarkt im Stadtteil Sindringen, die Veranstaltungen „Brass & Rock in the Ruins“ und das Open-Air-Kino auf der Burgruine sowie der traditionelle Weihnachtsmarkt am 1. Adventswochenende. Ob gut bürgerlich, ländlich-rustikal oder urig-gemütlich: in Forchtenbergs Cafés, Restaurants und Gasthöfen wird man bestens bewirtet und kann in gemütlicher Runde auch den heimischen Wein aus der Kochertalkellerei genießen.
Sonstiges
Das uns bekannte Baujahr wurde noch nicht bestätigt. Wir reichen es nach. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
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DS Immobilien - Dieter und Ursel Schmetzer GbR
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt A2682 - vielen Dank!