Ihr neues Familienglück mit vielen Extras und jede Menge Liebe zum Detail
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem Wohnhaus mit Wintergarten, das zum Verkauf steht. Das im Jahr 1990 erbaute Haus bietet mit ca. 206 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 884 m² jede Menge Platz und Komfort für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses werden Sie von dem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der Sie in die Einbauküche führt, die keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit einer Esstheke, einem Dampfgarrer, einer eingebauten Kaffeemaschine und vieles mehr, ist sie ideal für Gourmets und Kochliebhaber. Was möchten Sie mehr? Wie wäre es mit einer Genießerlounge im Almhüttenstil? Dort können Sie mit einem Buch oder einem Glas Wein in der Hand entspannen. Zusätzlich befindet sich angrenzend eine Sauna, die zum entspannenden Wellness-Abend in den eigenen vier Wänden einlädt. Von dieser aus, gelangen Sie auch in den Gartenbereich. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Außerdem gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im gemütlichen Wintergarten mit Galerie können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Zeit vergehen sehen. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Tageslichtbad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Er umfasst einen Pool, 2 Gartenhäuser, eine Terrasse mit Markise und Kaminofen, einen Pavillon, ein Backhaus und einen Weinkeller – perfekt für gesellige Abende und besondere Momente im Freien. Sie können es kaum noch erwarten einzuziehen? Dann lassen Sie sich noch von dem Obergeschoss begeistern! Es bietet ein Wohnzimmer mit Kaminofen, sowie einer eigenen Ankleide. Zudem befindet sich dort ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Dachterrasse bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft. Doch auch das Arbeitsleben kommt nicht zu kurz, denn ein weiterer Raum kann als Büro genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Dieses Haus vereint behagliches Wohnen in einer idyllischen Umgebung. Der liebevoll gestaltete Garten und die ansprechende Innenausstattung lassen keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Domizil wartet auf Sie!
Lage
In Öhringen erwartet Sie Lebensqualität mitten im romantischen Hohenloher Land. Zum Bummeln und Verweilen lädt das sanierte Zentrum mit einem breiten Angebot an Einzelhändlern ein. Die Stadt der kurzen Wege, vielen Parkflächen und neuen Ladestationen für Autos und E-Bikes wird sie überzeugen. Öhringen zählt zu den dynamischen Wirtschaftsstandorten Hohenlohes und nutzt seinen Standortvorteil. Die perfekten Anbindungen an die Autobahn 6 (Heilbronn-Nürnberg) sowie der Haltestelle von Stadtbahn und der Deutschen Bahn erleichtern Vorankommen in der großen Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer Vielzahl an Kindertageseinrichtungen ist die Stadt Öhringen bis in die dazugehörigen Teilorte sehr gut aufgestellt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte bieten eine umfangreiche Auswahl für Groß und Klein. Für jede Menge Unterhaltung sorgen die traditionellen und alljährlichen Veranstaltungen wie zum Beispiel das Hohenloher Weindorf, der Pferdemarkt, die Lange Nacht der Kultur, die „Night of Music" oder zu Weihnachten das „Märchenhafte Öhringen“. Zudem bietet das Schloss, die Stiftskirche, der Hofgarten mit großen Spielplätzen und dem Tiergehege oder das Strandbad H2Ö für jeden Anlass und jeden Geschmack das passende Angebot! Die beliebten Rad- und Wanderwege, wie z.B. den Ohrntalradweg als Verbindungsstück zum Kocher-Jagst-Radweg, erreichen Sie von überall. Über 120 Vereine verschiedenster Couleur bieten für jegliche Art der Freizeitgestaltung und jedes Alter die passende Plattform. Tourismusverbund Hohenloher Perlen – Imagefilm 2023 https://www.youtube.com/watch?v=QH4fMX95AuQ
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können. Maklercourtage: Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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DS Immobilien - Dieter und Ursel Schmetzer GbR
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