Hochwertiges Familienheim mit Sauna, 2 Bädern, Terrasse, Außenpool, Doppelgarage und PV-Anlage
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Objektbeschreibung
Das hochwertig ausgestattete Haus wurde von der Firma Wacker HN-Biberach in Massivbauweise erstellt. Ruhige Lage im Neubaugebiet "Am Gromberg II" in einer Sackgasse. - Fußbodenheizung - Elektrische Rolläden - Wasserführender Kachelofen - Hochwertige Einbauküche - Sauna mit Dusche + Ruheraum im UG - Pool (2021) mit Naturwasserfilter (ohne Clor) mit Gegenstromanlage + Wärmepumpe für Warmwasser + Winterabdeckung (elektrischer Rolladen), ca. 7 m lang, 3 m breit und 1,5 m tief - 2 Bäder - DG + UG - Regenwasserzisterne 5.000 Liter mit automatischer Gartenbewässerung - Doppelgarage + 2 Außenstellplätze - PV-Anlage 6,12 KWp + SENEC-Strom Speicher 5 kWh - Baujahr 2021 - ca. 3.500 kWh Einspeisung jährlich Im EG ist alles vorbereitet um ein Duschbad einzubauen.
Ausstattung
Wohnfläche in m² ca.: - EG - 97,58 - DG - 93,16 - UG - 72,24 :2 = 36,12 - EG - Terrasse - 14 : 2 = 7 m² - EG - Pool - 21 m² Nutzfläche in m² ca.: - UG - 24,42 - Garage - 35,82
Lage
Ruhige Lage (Sackgasse). Ca. 15 Gehminuten (1.100 m) zum Bahnhof (S-Bahn) und ca. 12 Gehminuten (850 m) zur Ortsmitte. Nach Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute Bahnverbindung (S-Bahn). Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 7 km.
Sonstiges
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (bitte geben Sie Ihre Telefonnummer zur Terminabstimmung an) zu. Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit leistungsstarken Konditionen. Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig.
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Herr Gerhard Störner
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