Historisches 1-2-FH in Obersulm, 272 m² Wfl., Ausbaureserve - ideal für Selbstständige u. Familien
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in diesem denkmalgeschützten Anwesen aus dem Jahre 1761, das mit seiner historischen Substanz eine lebendige Geschichte erzählt! Dieses großzügige Einfamilienhaus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 852 m² und wurde vollständig renoviert, wodurch es sofort bezugsfertig ist. M... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Ausstattung
Baujahr: 1761 Bauweise: Massivbau Grundstücksgröße: ca. 852 m² Wohnfläche: ca. 272,37 m² Nutzfläche: ca. 88,1 m² Drei Wohnebenen im EG, OG, DG EG | ca. 116 m² Wfl. | 4 Zimmer OG | ca. 99,29 m² Wfl. | 5 Zimmer DG | ca. 56,36 m² Wfl. | 2 Zimmer UG | ca. 88,1 m² Nfl. Ausbaureserve Garage OG | ca. 30 m² Nfl. Energieausweis: ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt Heizung: Gaszentralheizung (von 04/1999) Fenster: Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung (von Anfang der Neunzigerjahre) Dacheindeckung: Biberschwanz Boden: Teppichboden, Fliesen und zum Teil Laminat Badezimmer: im OG und DG Gäste-WC: im EG, OG und DG Parken: 2 Garagen und 5 Stellplätze Besonderheiten: Garten mit West-Terrasse, Saunalandschaft, Weinkeller, Ausbaureserve im OG der Garage, Denkmahlschutz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Obersulm, Ortsteil Sülzbach, welches durch seine dörfliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung besticht. Die Straße, in welcher sich die Immobilie befindet, ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt, was eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität verspricht.... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist G. NACHRICHTEN-MAGAZIN “FOCUS“: Höchste Auszeichnung für Werner Immobilien gehört auch 2024 erneut zu den TOP Maklerunternehmen in Deutschland. DIE WERNER WOHNIMMOBILIEN GMBH: Ausgezeichnet ... national und international: Ihre Spezialisten für den erfolgreichen Verkauf, die sichere Vermietung, die gutachterliche Bewertung und die marktorientierte Projektentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wir sind in der Region Heilbronn das einzige, examinierte Chartered Surveyor Unternehmen. Die Royal Institution of Chartered Surveyors – mit Hauptsitz in London - ist ein weltweit tätiger Berufsverband von Immobilien-Experten. Die Mitglieder gewährleisten höchste Qualifikationen, Fairness und Kompetenz. An alle Interessenten: Bitte schicken Sie uns zunächst Ihre schriftliche Anfrage, daraufhin erhalten Sie umgehend das Online-Exposé. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Maklergruppe Werner Immobilien
Frau Luisa Wolff
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 590 - vielen Dank!