Grundstück in Brackenheim-Hausen (MFH Baugenehmigung für ein Neubau Projekt)
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in Brackenheim, Ortsteil Hausen, mit einer Gesamtfläche von 1.069 m². Das Eckgrundstück ist voll erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Neubaus. Die Bebauung ist gemäß den örtlichen Vorschriften mit einer Bauhöhe von II, einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 möglich. Zudem sind alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich der Baugenehmigung, im Kaufpreis enthalten. Geplant ist ein 6-Familienhaus in ruhiger, idyllischer Lage, das auf eine Wohnfläche von ca. 520 m² ausgelegt ist. Zu der Planung gehören 3 Garagen, 3 Carport-Stellplätze sowie 3 Außenstellplätze, die den Komfort für die zukünftigen Bewohner erhöhen.
Lage
Brackenheim-Hausen liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg, in der Region Heilbronn-Franken. Der Stadtteil gehört zur Stadt Brackenheim im Landkreis Heilbronn und ist malerisch im Zabergäu gelegen, einem hügeligen Bereich zwischen dem Neckar und dem Stromberg. Die Gegend zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus, mit Weinbergen, Wäldern und Feldern, die das Bild prägen. Hausen ist gut über die Landstraße L1102 erreichbar und hat gute Verbindungen zur A81, wodurch größere Städte wie Heilbronn und Stuttgart schnell erreichbar sind. Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Allgemeines: Die Angaben in diesem Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichstvollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 %, d.h. 5% zuzüglich der der derzeit gültigen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss. Ansprechpartner: Friedhelm Wagner Vertriebsleitung/Projektmanagement JOSEF CHRISTOF IMMOBILIEN & PROJEKTENTWICKLUNG Hellmuth-Hirth-Str.1 74081 Heilbronn-Sontheim Tel.: 07131/1372443 Fax.: 07131/1332561 Mobil.: 0157-50126790 E-Mail: f.wagner@josef-christof.de We: www.josef-christof.de Finanzierung: Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot. Als Interessent erkläre ich mich einverstanden, dass die Firma JOSEF CHRISTOF IMMOBILIEN &PROJEKTENTWICKLUNG zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
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