Grünes Glück für die ganze Familie – Ihr Haus in Bad Friedrichshall
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Friedrichshall präsentiert sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und eine hervorragende Infrastruktur legen. Auf einem großzügigen Grundstück von 564 m² bietet das im Jahr 1999 massiv errichtete Haus rund 158 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse – perfekt für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der gepflegte Zustand und die durchdachte Aufteilung machen die Immobilie sofort bezugsfertig. Helle Räume, eine zentrale Heizungsanlage, zweifach verglaste Fenster sowie eine überwiegend gedämmte Gebäudehülle sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die solide Bauweise, die teilweise modernisierten Heizungs- und Leitungsinstallationen. Das teilunterkellerte Haus schafft praktische Abstellflächen und Raum für Hobbys oder Technik-räume ideal für den Familienalltag. Der Garten lädt Kinder zum Spielen und Eltern zum Entspannen ein – hier entsteht ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen können. Bad Friedrichshall ist eine lebendige Gemeinde mit knapp 20.000 Einwohnern im Landkreis Heilbronn. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Zuhause, das kurze Wege garantiert und Familien das Leben leicht macht. Dieses Haus bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht – in einer Lage, die heute und in Zukunft überzeugt. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen und Erwachsene ankommen können.
Ausstattung
-Baujahr: 1999 -Wohnfläche: ca. 158 m² -Grundstücksgröße: 564 m² -Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus -Geschosse: 2 Vollgeschosse + Keller und Dachboden -Bauweise: massive Bauweise -Moderne Gasheizung mit optionaler Steuerung per App -Schnelles Internet durch DSL und Glasfaseranschluss -Stilvolle, römisch inspirierte Innenausstattung mit edlen Details -Großzügige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien -Balkon -Schöner, großer Garten mit viel Grün -Hobbyräume im Untergeschoss – perfekt für Freizeit, Hobbys oder Homeoffice -Badezimmer mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Ausstattung
Lage
Über 20.000 Menschen sind in Bad Friedrichshall Zuhause und es gibt viele Gründe, warum die Menschen hier gerne leben Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Betreuungsangebote für jung bis alt, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie zahlreiche Feste sorgen dafür, dass sich Bewohner und Besucher rundum wohlfühlen können. Hier lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch gut arbeiten: Handel, Gewerbe und Industrie stellen rund 6.000 Arbeitsplätze. Damit die Vereinbarkeit von Familie und Beruf gelingt, ist auch für die Betreuung der Kleinsten bestens gesorgt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bad Friedrichshall kann ohne Übertreibung behaupten, die einzige Drei-Flüsse-Salzstadt in Deutschland zu sein. In der Stadt münden der Kocher und die Jagst in den Neckar und machen die Drei-Flüsse-Landschaft ebenso einzigartig, wie das einzige besuchbare Salzbergwerk Baden-Württembergs. Durch herrliche Radtouren und schöne Wanderwege, entlang Kocher, Jagst und Neckar besitzt unsere Stadt einen hohen Erholungswert. Wer in Bad Friedrichshall wohnt, hat einen schnellen Anschluss zum Rest der Welt. Der Bahnknotenpunkt Hauptbahnhof Bad Friedrichshall ist Knotenpunkt der Strecken Stuttgart-Würzburg und Stuttgart-Heidelberg/Frankfurt. Der Hauptbahnhof sind an die Stadtbahn angeschlossen. Die Autobahnen A6 und A81 schaffen günstige Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg. Das Zentrum von Neckarsulm und Bad Wimpfen ist den Global Playern, Lidl, Schwarz IT, Audi und dem IT Unternehmen Bechtle schnell zu erreichen. In unmittelbarer nähe befinden sich: Grundschule (600m) Kindergarten (750m) Hauptbahnhof von Bad Friedrichshall (2,3km) Ärztezentrum (700m) Innenstadt Bad Friedrichshall (1,3km) alle weiteren Schulformen in der Nähe: Haupt und Realschule (ca. 1km) Gymnasium (ca. 3km)
Sonstiges
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Neufeld Immobilien GmbH
Herr Michael Tschmelak
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