Großzügiges 3-Familienhaus in gefragter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
650.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in guter Lage in Ilsfeld. Im Objekt sind derzeit zwei Wohnungen vermietet. Das im Jahr 1967 erbaute Gebäude steht auf einem 572 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die sich auf ca. 90 m² erstreckt. Die Wohn- und Schlafräume sind lichtdurchflutet und nach Süden ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über Sonnenlicht erhalten. Diese Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer, ein einladendes Esszimmer mit Zugang zum ca. 22 m² großen Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der ca. 9 m² große Südbalkon, der vom Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer zugänglich ist, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Das Obergeschoss bietet eine ebenso reizvolle Wohnung, die die gleiche Qualität und Raumaufteilung wie die des Erdgeschosses aufweist. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleiner Wohnung mit 2-3 Zimmern. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zeichnen sich durch ihre gelungene und großzügige Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien aus. Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage und mehrere Außenabstellplätze. Durch eine energetische Aufwertung verwandeln Sie diese Immobilie in einen langfristig werthaltigen Vermögenswert! Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Ilsfeld, in gefragter Lage. Hier genießen Sie den Vorzug, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in nur wenigen Autominuten erreichen zu können. Ilsfeld verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Die besonders verkehrsgünstige Lage des Ortes mit eigenem Autobahnanschluss zur A81 macht Ilsfeld zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Stuttgart ist in nur 40 Minuten erreichbar, der Stuttgarter Flughafen in ungefähr 45 Minuten und die Innenstadt von Heilbronn in etwa 20 Minuten. 15 Kilometer nördlich von Ilsfeld befindet das Weinsberger Kreuz mit Anschluss an die Autobahn A6 Mannheim-Nürnberg. Ilsfeld, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, präsentiert sich als Wohnidylle, umgeben von Feldern, Wald und malerischen Weinbergen. Die Gemeinde Ilsfeld zeichnet sich durch ihr charmantes Ortsbild aus, das in den vergangenen Jahren durch eine liebevolle Ortskernsanierung aufgewertet wurde. Hier erwarten Sie zahlreiche gastronomische Einrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein eigenes Freibad - eine Umgebung, die höchste Lebensqualität verspricht. Die von der SCG Projektsteuerungs- und Consulting GmbH (SCG) weitergegebenen Objektinformationen samt Anlagen stammen vom Verkäufer. Die SCG übernimmt hierfür keine Haftung. Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit der SCG zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer eine Provision i. H. v. 2,5 % zzgl. gültiger Mehrwertsteuer an die SCG zu bezahlen. Die SCG ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Die SCG wird hierzu die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Die Unterlagen werden fünf Jahre aufbewahrt. In § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist Ihr Widerrufsrecht geregelt, dass Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen schützt. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Hierzu erhalte Sie gesonderte Informationen, wenn Sie mit uns in Kontakt treten. SCG Projektsteuerungs- und Consulting GmbH Marktstrasse 12 74172 Neckarsulm Fon: 0 71 32 | 70 9006 - 0 Fax: 0 71 32 | 98 29 0 - 12 michael.moser@scg-mbh.de Geschäftsführer: Robert an der Brügge Sitz der Gesellschaft: Neckarsulm Registergericht: Amtsgericht Stuttgart Handelsregister-Nr. HRB 773160 Umsatzsteuer-ID-Nr. DE329021850
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