Große Zahnarztpraxis mit hohem Patientenpotenzial zu verkaufen - eine gesicherte Zukunft für Sie

74632 Neuenstein

397.000,00 €
Kaufpreis
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74632 Neuenstein
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Grundstück
291 m2
Büroflächen
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9451078
Anbieter-ID
719343
Stand vom
19.08.2024
Kauf­preis
397.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142 kWhm2a
Aus­stell­datum
03.05.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nach langjähriger erfolgreicher Tätigkeit möchte der Inhaber der Praxis in seinen wohlverdienten Ruhestand gehen. Für den neuen Inhaber eine große Chance in eine gesicherte Zukunft zu starten. Ein treuer Patientenstamm wartet auf einen dynamischen Nachfolger für die voll ausgestattete Zahnarztpraxis. Statt teure Miete zu zahlen, sichern Sie Ihre Zukunft und kaufen Ihre Praxis. So verbinden Sie sofortige Einnahmen durch Ihre Tätigkeit als Zahnarzt mit der Investition in Ihre eigene Immobilie. Das Inventar (siehe Liste) kann zu einem Preis von EUR 80.000,- komplett übernommen werden. Behandlung 1: Prophylasestuhl Vtali-Schwebetsch mit NSK Motoren, Röntgenbetrachter Behandlung 2: Behandlungsstuhl Vitali-Cart mit NSK Motoren, Röntgenbetrachter, Optima kabellose Polymerisatioslampe Behandlung 3: Siemens Sirona M 1, überholt, Optima kabellose Polymerisationslampe Behandlung 4: Siemens Sirona M 1 mit Thomas Sprifontäne u. Absaugung, Kapselmischer Silamat von Ivoclar von 2023 Büro - Abrechnung: Bildschirm Terra 24 Zoll, Cherry Tastatur, Drucker von Brother, Rechner von Terra, Miele Grosstrockner Anmeldung Bildschirm von Terra 24 Zoll, Cherry Tastatur, Drucker von Brother, Rechner von Terra, Telefonanlage Steri: Assistiana, Folienschweißger., Autoclav, Thermodesinfektor u. Drucker, Ultraschallgerät, Waschmaschine, Kühlschrank Röntgenraum: Siemens Orthoceph 10 E, Siemens Heliodent, Dür 24 Pro Röntgenentwickler Labor: Gipsdrimmer, Gipfsmischer, Microclean Nadelbad (Schütz), Absauger (Kärcher) Chef-Büro: ausgestattet, Aufenthaltsraum mit EBK(ausgestattet), 1 Lattenkeller mit (Registraturregal) Kraftraum: Enthärtungsanlage, Kompressor neu Januar 2024 2 Tiefgaragenplätze abschließbar, nebeneinander, derzeit vermietet an die Neuensteiner Bank.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Eingang mit Empfang (Anmeldung), 4 Behandlungsräume, voll ausgestattet, Röntgenraum, Labor, 2 Büroräume, Sozialraum für die Angestellten Einbauküche und Balkon, 2 Toiletten, Warteraum für die Patienten, 2 TG Stellplätze, Kellerraum

Lage

Die gut ausgestattete Zahnarztpraxis mit treuem Patientenstamm liegt zentral im idyllisch gelegenen Neuenstein mit der herrlichen Wasserburg , Schloss Neuenstein, ein imposantes Schloss im Renaissancestil mitten in der schönen Altstadt von Neuenstein. Immer wieder ein Puplikumsmagnet für Besucher. Das Umfeld jedoch mit großen Unternehmen ist hoch modern und betriebsam. Große Unternehmen haben hier ihren Firmensitz z.B. Weltmarktführer Firma WürthFirma Ziel Abeg, Firma Abeg, Firma Berner, Firma Rosenberg, um nur einige große Unternehmen zu nennen. Die große Industriestadt Öhringen ist nur rund 7 km von Neuenstein entfernt. Die Autobahnausfahrt Neuenstein (A6 Nürnberg) ist nur wenige Kilometer von Ihrem Ziel entfernt.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992Die komplette Inventarliste kann vorgelegt und eingesehen werden. BWA's liegen zur Einsicht vor.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Heilbronn

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 719343 - vielen Dank!