Gepflegte 2-Zi-ETW mit Sonnenbalkon, EBK, Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder Eigennutzung ab 2027 Lichtdurchflutet, praktischer Grundriss, gesuchte Lage Perfekt für Singles oder Paare oder als kleine 2 er WG! Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Hagsfeld zu verkaufen: - praktischer Grundriss - 47 m² Wohnfläche - 2 helle Zimmer mit jeweils Zugang zum Balkon - großer Sonnenbalkon - Küche, die mit einer gut erhaltenen Einbauküche bereits ausgestattet ist, hier Waschmaschinenanschluss - Tageslichtbad mit Badewanne Die Wohnung ist an eine Person vermietet. Der Zeitmietvertrag endet zum 31.12.2026. Die monatliche Kaltmiete beträgt 445,-€ + 20,- € für die Küchennutzung + 20,- € Stellplatzmiete. Die Wohnung eignet sich sehr gut als WG Wohnung.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses Baujahr 1968. Es wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Ausstattung: - sparsame Gaszentralheizung von 2009 - gut erhaltene isolierverglaste Holzfenster - Laminatböden in den Zimmern - einheitlicher Fliesenboden in der Küche und im Flur - hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC - großer Sonnenbalkon Für die Wohnung besteht eine Rücklage von ca. 1665 €.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in sehr gesuchter Wohnlage von Karlsruhe-Hagsfeld. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen und die Europaschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Karlsruhe-Waldstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in Laufnähe. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ( die S-Bahn-Haltestelle ist nur 250 Meter entfernt) und an das regionale/ überregionale Straßennetz über die A5, A6, B3 und B10 sind sehr gut. Einen hohen Freizeitwert garantieren zahlreiche Vereine, Sportanlagen ( z.B. ist das Fächerbad nur 700 Meter entfernt) und die Nähe zum Hardtwald.
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Zeitmietvertrag läuft noch bis zum 31.12.2026 Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit leistungsstarken Konditionen. Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen sämtliche Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir problemlos mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Vielen Dank! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt StS-13849 - vielen Dank!
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Herr Paul Scherf
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