Gemütliches Zuhause in ruhiger Lage

74074 Heilbronn

182.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74074 Heilbronn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
9646580
Anbieter-ID
16114
Stand vom
29.08.2024
Kauf­preis
182.000,00 €
Provision für Käufer
4,165 %
Haus­geld
153,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
nichtraucher
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
222,60 kWhm2a
Gültig bis
16.07.2033
Aus­stell­datum
17.07.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese einladende 3-Zimmer Wohnung bietet mit ihren ca. 65 m² Wohnfläche und ihrem durchdachten Grundriss eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Küche.
Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, das dank seiner großzügigen Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum teilüberdachten Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett. Ein zusätzliches Zimmer, das entweder als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, vervollständigt das Raumangebot.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Für Wärme sorgt eine Ofenheizung mit Gas.
Als besonderes Extra bietet die Wohnung ein außenliegendes Dachzimmer, das zwar nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet ist, aber zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit für ein weiteres Zimmer bietet.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Parkmöglichkeiten bestehen an der Straße.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zusätzliches Dachzimmer (z.B. Büro)
- welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist
- Hausmeister
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Reinigungsservice

Lage

Die Stadt Heilbronn liegt im Mittelpunkt des Unterlands und ist Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Das kulturelle Angebot, eine breite Palette an Handelsbetrieben, ausgezeichnete medizinische Versorgung, ein umfassendes Bildungsangebot bis hin zur Hochschule, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie eine rührige Gastronomie machen Heilbronn zur liebens- und wohnenswerten „kleinen Großstadt mit Herz“.

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Kreissparkasse Heilbronn

Frau Birgit Gottschling

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Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Gottschling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 16114 - vielen Dank!