Gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Offenau!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2021, bietet modernen Wohnkomfort in Top-Lage. Mit einer Wohnfläche von 53,79 m² ist sie ideal für Singles oder Paare, die ein zeitgemäßes und elegantes Zuhause suchen. In allen Räumen wurden edle, graue Fliesen verlegt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch besonders pflegeleicht sind. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Bosch Markengeräten und einer edlen Blanco Spüle ausgestattet, was das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Sie bieten nicht nur einen ungehinderten Blick nach draußen, sondern lassen die Räume größer und einladender wirken. Die bequeme Erreichbarkeit von der Tiefgarage über einen Aufzug sorgt für maximalen Komfort. Eine Fußbodenheizung garantiert in jedem Zimmer behagliche Wärme. Die elektrischen Rollläden bieten nicht nur optimalen Sicht- und Sonnenschutz, sondern ermöglichen auch eine flexible Steuerung, um je nach Tageszeit und persönlicher Präferenz die ideale Atmosphäre zu schaffen. Darüber hinaus verbessern sie die Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Dank der modernen Be- und Entlüftungsanlage herrscht zu jeder Zeit ein angenehmes Raumklima. Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum und ein Waschraum weitere Annehmlichkeiten bieten. Diese Wohnung kombiniert modernes Design mit durchdachter Funktionalität und schafft ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Ausstattung
- Großzügige Deckenhöhe - bodentiefe Fenster - großformatige Fliesen - Fliesen in Wohn- und Schlafräumen - abschließbares Kellerabteil - Fensterbänke aus Naturstein bzw. Kunststein - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Türsprechstation/Türöffner - Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten - Elektrische Rollläden - Aufzug -
Lage
Die Wohnung in der Hauptstraße 29 befindet sich in zentraler Lage von Offenau, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Offenau bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B27 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Heilbronn und Mosbach, während der Bahnhof Offenau gute Verbindungen für Pendler bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Neckar und den umliegenden Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Lokale Vereine und Veranstaltungen sorgen zudem für ein aktives Gemeindeleben. Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur. Eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten gut erreichbar sind. Insgesamt bietet die Wohnung in der Hauptstraße 29 eine attraktive Mischung aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für Singles, Paare und Familien.
Sonstiges
Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektroeinbaugerät wurde bereits mit 35€ monatlich veranschlagt. Der Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf monatlich 70€. Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen des Eigentümers und den uns überlassenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt Hauptstr. 29 - vielen Dank!
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Neufeld Immobilien GmbH
Frau Hanna Cornelius
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Heilbronner Stimme GmbH & Co. KG
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