Für Eigennutzer oder Kapitalanleger: 3½-Zimmer-Neubauwohnung!
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Diese moderne 3½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung und ca. 85 m² Wohnfläche wird Ihnen gefallen. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon zeigt sich von seiner besten Seite. Die Wohnung bietet Ihnen neben dem Schlaf- und Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay. Im Untergeschoss runden persönliche Kellerräume das Angebot ab. Für Ihre PKW stehen Ihnen Einzelgaragen sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum in der Bismarckstraße in Bad Mergentheim und genießen Sie Ihr neues Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen. *Rohbau erstellt*
Ausstattung
- Attraktive Architektur mit sinnvoller Raumaufteilung - 3½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - KfW-Effizienzhaus 55 EE (nach GEG 2020) - moderne Bodenbeläge nach Wahl - Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden - Balkon - Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion - Videosprechanlage mit Farbdisplay - Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf - Einzelgaragen sowie Tiefgaragenstellplätze (je 25.000 €) - und vieles mehr!
Lage
Im wirtschaftsstarken Bad Mergentheim können Sie wohnen wo sie arbeiten und genießen das milde, sonnenreiche Klima der Kurstadt für umfangreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einem modern gestalteten Wohnhaus in ruhiger Lage im gewachsenen Wohngebiet. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem mit dem Nahverkehr und genießen dort die zahlreichen lokalen Veranstaltungen sowie das kulturelle Angebot. Hinzu kommen Rad- und Wanderwege, Parkanlagen wie der Schlosspark und das historische Zentrum mit Altstadtcharme. Über den Autobahnzubringer (K 2877) zur Autobahn A 81 ist Bad Mergentheim an das internationale Straßenverkehrsnetz, insbesondere an die Autobahnen A3, A6 und A7, angeschlossen. Auch per Bahn ist das Taubertal durch den ICE-Halt Würzburg schnell erreichbar.
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.
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DS Immobilien - Dieter und Ursel Schmetzer GbR
Herr Dieter Schmetzer
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