Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Top gelegenes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht und wunderschönem Garten! Das liebevoll angelegte Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 150 m² und überzeugt durch die einmalig schöne Lage und die ideale Aufteilung des Hauses. Im Mittelpunkt der tollen Immobilie steht ebenfalls der große Garten. Das gesamte Flurstück beträgt 1264 m². Erwähnenswert ist auch die zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss sowie das Gewächshaus mit nochmals ca. 103 m². Zusammen mit der Wohnfläche kommt man hier auf 253 m² Gesamtfläche. In der oberen Etage befinden sich 3 Zimmer, die Sie individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer einrichten lassen. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das große Wohn- und Esszimmer, die Küche, sowie das Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Bidet und einem Gäste-WC. Vom hellen und offenem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Balkonzugang, mit Südwestausrichtung. Von hier haben Sie einen unvergleichlichen Ausblick mit Fernsicht. Über die geräumige Eingangsdiele mit Treppe erreichen Sie auch das Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich weitere 2 Zimmer, welche ebenfalls als Gästezimmer, Büro, etc. genutzt werden können. Von diesen beiden Zimmern gelangen Sie direkt in den angrenzenden Garten. Über den Flur im Untergeschoss gelangen Sie auch in den großen Hobbyraum des Hauses. Dieser Raum verfügt alleine über ca. 25 m² und ist individuell nutzbar. Von diesem aus kommen Sie direkt in das danebenliegende, große Gewächshaus und in den Garten. Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer, ein großer Kellerraum, ein kleiner Weinraum, ein Heizraum mit angrenzendem Tankraum. Highlight des wunderschönen Anwesens ist der große und liebevoll angelegte Traumgarten. Hier befinden sich viele Obstbäume sowie eine vielzahl an Sträuchern und Blumen. Außerdem gehört eine Garage zum Haus. Diese ist zudem unterkellert und bietet eine große Lagerfläche zusätzlich. Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es wird sich lohnen!
Ausstattung
- weitestgehend hochwertiges Parkett - Fliesen in allen Bädern, WC und Küche - 1 Balkon, 1 Terrasse und großer, schön angelegter Garten - Garage mit Stellplatz davor - großer Hobbyraum - großes Gewächshaus - Ölzentralheizung - doppelverglaste Kunststofffenster - Keramik-Kachelofen im Wohnbereich Die letzten Investitionen auf einem Blick: 2024: - Erneuerung der Böden im Untergeschoss (Laminatboden) - Erneuerung des Stromzählers 2014: - neue Dacheindeckung (Ziegel) - Fließen auf dem Balkon ca. 2000 - Anschaffung Keramik-Kachelofen im Wohnzimmer - Täfelung im Wohnzimmer - Dämmung Dachboden - Haustüre 1994: Erneuerung der Fenster (doppelverglaste Kunststofffenster) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser exklusives 3D Falcpanorama ermöglicht Ihnen hier einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3093103
Lage
Osterburken ist eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Der Bahnhof Osterburken ist ein Eisenbahnknotenpunkt, dessen Bedeutung in den vergangenen Jahren wieder zugenommen hat. Die Frankenbahn Stuttgart–Würzburg und die Bahnstrecke Neckarelz–Osterburken, ein Teil der Badischen Odenwaldbahn, stoßen hier aufeinander. Osterburken ist über die gleichnamige Autobahnanschlussstelle an der A 81 Stuttgart–Heilbronn–Würzburg (4 km, Gemarkung Stadt Ravenstein) gut zu erreichen. Außerdem führt die B 292 Bad Schönborn–Mosbach–Adelsheim–Königshofen am Ort vorbei. In Osterburken gibt es ein Gymnasium in Trägerschaft des Neckar-Odenwald-Kreises, eine Realschule und eine Grund- und Gemeinschaftsschule (Schule am Limes). Alle sind als Ganztagsschulen ausgebaut. Daneben besteht mit der Astrid-Lindgren-Schule ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen. Daneben gibt es drei römisch-katholische und zwei evangelische Kindergärten.
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Thomas Lunzer Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach: Anton-Gmeinder-Straße 29 74821 Mosbach Wir freuen uns auf Sie!
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FALC Immobilien
Herr Thomas Lunzer
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