Exklusives Wohnen und Arbeiten in Top-Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Es handelt sich hierbei um ein traumhaftes, lichtdurchflutetes Anwesen, das keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-/Ess- und Wintergartenbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick auf die große Dachgalerie. Daran schließt die Küche mit separatem Sitzbereich an. Außerdem befindet sich auf dieser Etage das Elternschlafzimmer mit einem luxeriösen Badezimmer en suite. Über eine Treppe gelangt man auf die Wohn-/Arbeitsgalerie, von der aus man zu zwei großen Kinderzimmer mit Schlafempore, einem Gästezimmer, einem Arbeitszimmer und dem zweiten Badezimmer gelangt. Von der Galerie erreicht man über eine schöne Holztreppe die Dachempore. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und großer, bodenebener Dusche. In dieser Etage befinden sich auch die Büro-/Praxisräume samt Aufenthaltsraum und Registratur- diese Räumlichkeiten betritt man über einen separaten Eingang. Das Haus verfügt über moderne Heizungstechnik. 2023 wurden eine Wärmepumpe und ein Gasbrennwertgerät eingebaut. Im ganzen Haus (außer dem Schwimmbadbereich) ist eine Fußbodenheizung verlegt. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Doppelgarage sowie 4 PKW-Stellplätze. Die Außenanlagen und Terrassen sind geschmackvoll angelegt. Haben wir Ihr Interesse für diese besondere Immobilie geweckt? Dann fordern Sie gerne unser Verkaufsexposé an.
Lage
Die repräsentative Villa mit Büro-/Praxisräumen befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Öhringen auf einem wunderschön angelegten Grundstück. Hier finden Sie Wohnen, Arbeiten und Wellness unter einem Dach in absolut ruhiger Lage. In Öhringen selbst findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus vor. Ebenso im Bereich Kinderbetreuungsmöglichkeiten von den Kleinsten bis hin zu weiterführenden Schulen, bietet die Stadt Öhringen ein attraktives Angebot. Das umfangreiche infrastrukturelle Angebot neben dem Stadtbus, rundet die BAB-Anschlussstelle (A6), der Hohenloher Nahverkehr (Bus) sowie ein Anschluss an die Deutsche Bahn und S-Bahn ab.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 250006 - vielen Dank!
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Herr Jürgen Schmetzer
Kontakt
Heilbronner Stimme GmbH & Co. KG
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