Exklusives und modernes Einfamilienhaus in Bestlage von Bad Wimpfen
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Bad Wimpfen! Dieses moderne und exklusive Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Architektur, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Aussicht auf die historische Stadt und den berühmten Blauen Turm. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 522 m² vereint diese Immobilie stilvolles Wohnen, maximalen Komfort und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Das 1978 erbaute und 2013 umfassend sanierte Haus präsentiert sich in einem modernen und gehobenen Stil. Aufgeteilt in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss bietet es eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare anspricht. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, die vielseitig nutzbar ist – ob für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Ein Zuhause mit vielen Facetten: Erdgeschoss (ca. 116 m²): Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch seine einladende Atmosphäre besticht. Zwei helle Kinderzimmer bieten Platz für Ihre Familie oder können als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist praktisch und stilvoll zugleich. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Mit bodentiefen Fenstern, die den Raum in Licht tauchen, und einem direkten Zugang zur großen Terrasse wird dieser Bereich zu einem Ort der Entspannung und des Zusammenseins. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Highlight für Hobbyköche. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Obergeschoss (ca. 59m2): Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort der Bewohner. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem unvergleichlichen Blick über Bad Wimpfen zu beginnen. Ein weiteres Kinderzimmer und ein helles Büro bieten zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Das zusätzliche Badezimmer auf dieser Etage überzeugt durch moderne Funktionalität. Die große Dachterrasse ist ein wahrer Blickfang – der ideale Ort, um die Schönheit der Umgebung zu genießen. Untergeschoss (ca. 93m2): Das Untergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, der sich auch als weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Ein praktischer Vorratsraum sowie ein Waschraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und funktionale Annehmlichkeiten. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verfügt über eine kleine Küche und ein Badezimmer – perfekt für Gäste oder zur Vermietung. Diese zusätzliche Wohnfläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Ausstattung Hochwertige Ausstattung und moderner Stil Die gesamte Innenausstattung des Hauses ist geprägt von einem gehobenen und modernen Stil. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine klare, zeitlose Gestaltung machen dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich lassen nicht nur viel Licht in die Räume, sondern bieten auch einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die 2013 durchgeführte Sanierung umfasste alle wichtigen Bereiche des Hauses und sorgt dafür, dass Sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause in bestem Zustand vorfinden. Besonderheiten der Immobilie: - Einzigartige Lage mit unverbaubarer Sicht - Großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen - Einliegerwohnung mit separatem Eingang - Großer Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer im Untergeschoss - Vorrats- und Waschraum für maximale Funktionalität - Hochwertige, moderne Ausstattung - Große Terrassen mit Panoramablick - Kleines Gartenstück mit Wendeltreppe zur Terrasse - Komplett saniert im Jahr 2013
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