Einzigartiger Büroneubau mit ca. 295,5 m² Fläche, KfW 55 und Nachhaltigkeitskonzept in Neckarsulm
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit der Erstellung des einzigartigen Bürocampus in der Region wurde Raum für Innovation, für zukunftsträchtige und aufstrebende Unternehmen geschaffen. Einzelne Gebäude, in überdurchschnittlicher Qualität erstellt und ausgestattet, bieten Gleichgesinnten, aus aufstrebenden Branchen eine einzigartige Arbeitsumgebung. Die Opportunität für Symbiose und Miteinander soll am Technologie- und Digitalisierungscampus in der Heinz-Nixdorf-Straße 6 für die Mieter einen dauerhaften Vorteil bieten. Der Bürocampus verfügt über eine Nettogrundfläche von ca. 3.643 m², welche sich in 4 Gebäude verteilen. Ein modernes und lichtdurchflutetes Foyer verbindet durch seinen einzigartigen Blickfang in die Natur und seiner Wohlfühlatmosphäre die individuellen Mietflächen. Hier befindet sich ein öffentliches Bistro welches als Begegnungsstätte und zum Austausch dienen soll. Ein sehr hohe KfW-Standard trägt zu einer überdurchschnittlichen Energieeffizienz mit bei und soll für ein gesundes und nachhaltiges Klima sorgen. Im Untergeschoss befinden sich neben Keller- und Archivflächen auch eine große Tiefgarage. Darüber hinaus gibt es neben Fahrradabstellplätzen natürlich auch Ladestationen für E-Automobile und E-Bikes. Unser Inserat hat Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne persönlichen Kontakt mit uns auf, wir lassen Ihnen nähere Informationen gerne zukommen.
Ausstattung
Der zur Vermietung stehende Gebäudeteil D bietet ca. 200 m² reine Bürofläche mit variabler Aufteilung je nach Mieterbedarf. Derzeit wurde die Büroeinheit im Open Space Konzept genutzt. Einzelne Telefonboxen ebenso Sitzmuscheln, welche optisch und akustisch voneinander abgetrennt sind, sind vorhanden und können übernommen werden. Zwei große Besprechungsräume sind vom Open Space Bereich abgetrennt und verfügen über die aktuellste Meetingtechnik. Das Mobilar kann bei Bedarf gegen eine Gebühr angemietet werden. Im hinteren Bereich der Büröfläche befinden sich ca. 76 m² Verkehrs- und Sozialflächen, mit Lounge Bereich und einer großen offenen Küche, welche mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet ist (Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, Herd). Ein Serverraum mit ca. 5 m² ist vorhanden. Im Untergeschoss stehen ca. 16 m² Lager-/Archivflächen zur Verfügung. Glasfaseranschluss vorhanden. Drei Stellplätze in der Tiefgarage für je € 65,00 können nach Rücksprache separat angemietet werden. Weiter Stellplätze können im nebenstehenden Parkhaus (ca. 50m entfernt) für € 35,00 angemietet werden. Die genannten Preise sind monatlich, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet und Bürostandort in Neckarsulm. Vom Objekt aus gelangen Sie in ca. 2 Fahrminuten auf die BAB 6 (Anschlussstelle Heilbronn/Neckarsulm). Wenige Gehminuten entfernt vom Objekt bietet sich Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr Heilbronn/Neckarsulm. Namhafte Unternehmen wie Admitad, Bechtle, die Schwarz-Gruppe und Audi befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nächste Flughafen befindet sich in Stuttgart ca. 60 km entfernt und ist mit dem Pkw über die BAB 6/81/8 ohne große Umwege in ca. einer Stunde zu erreichen. Hotels und Übernachtungsmöglichkeiten gibt es in ausreichender Zahl in Neckarsulm und dem angrenzenden Heilbronn.
Sonstiges
Für den Mieter fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an. Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Mietvertrags. Alle hier genannten Informationen wurden uns durch Dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz. Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Siegel GmbH
Jana Riemer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 019 HN 24 / 4M (1/712) - vielen Dank!