Einzigartige DHH im Finca-Stil – offenes Wohnkonzept, Kamin, Galerie & Sonnenterrasse u. Stellplatz.
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Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte im Finca-Stil – Einzigartig, charmant und voller Charakter Wer auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause ist, wird hier fündig. Diese Doppelhaushälfte im Finca-Stil verbindet mediterranen Charme mit einem besonderen Wohnkomfort und bietet ein Wohnambiente, das weit entfernt vom Standard ist. Das Haus wurde 1990 umfassend kernsaniert, das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Besonders beeindruckend sind die hohen Decken, die offenen Wohnbereiche, die sichtbaren Holzbalken sowie die großzügige Galerie und das Studio, die dem Haus seinen ganz besonderen Charakter verleihen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier ein außergewöhnliches Wohnkonzept verwirklicht wurde. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Der Kamin bildet das gemütliche Zentrum und sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Wärme. Von hier aus gelangt man direkt auf die Sonnenterrasse und in den idyllischen Garten, der eine grüne Oase der Ruhe bietet. Die fließenden Übergänge zwischen dem Wohnbereich, dem Essbereich und der Küche sorgen für ein luftiges Raumgefühl und ermöglichen ein modernes, kommunikatives Wohnen. Über eine Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das sich durch seine offene Gestaltung auszeichnet. Ein teilweise abgetrennter Raum bietet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer an, während der angrenzende, große und lichtdurchflutete Bereich Raum für Kreativität und persönliche Wohnideen lässt. Diese Etage bietet viel Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort, Atelier oder Leseecke. Das Dachgeschoss hält einen weiteren großzügigen Raum bereit, der sich perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Sonnenterrasse, die Platz zum Entspannen bietet. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend – hier lässt sich das Leben genießen. Der Garten ist kompakt, aber dennoch vielseitig nutzbar und bietet Platz für Pflanzen oder eine gemütliche Sitzecke. Ergänzt wird das Anwesen durch einen überdachten Außenstellplatz (Carport), der für zusätzlichen Komfort sorgt und Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange – es ist ein Zuhause mit Charakter, Charme und individuellem Flair. Wer ein einzigartiges Wohnkonzept sucht, das sich von der Masse abhebt, wird hier sofort wohlfühlen.
Ausstattung
Kein Haus von der Stange – sofort einziehen & wohlfühlen! Einzigartiges Wohngefühl mit viel Atmosphäre und Charme. Die Eckdaten kurz zusammengefasst: - 4 offene Räume - Bad mit Dusche - separate Küche - Gasheizung im Jahr 2016 erneuert (niedrige Heizkosten!) - sonniger Südbalkon und eigener Garten - 1 Außenstellplatz unter einem Carport - Kellerraum (außerhalb) - Kernsanierung 1990 (Baujahr unbekannt) - sofort beziehbar
Lage
Die Treschklinger Straße befindet sich im idyllischen Stadtteil Bonfeld der Stadt Bad Rappenau. Bonfeld liegt malerisch im Kraichgau, etwa drei Kilometer südwestlich des Bad Rappenauer Stadtzentrums. Bonfeld ist bekannt für seine historischen Gebäude, insbesondere die Schlösser der Herren von Gemmingen, die das Ortsbild prägen. Zudem findet im Bonfelder Schlosshof jährlich das Blacksheep Festival statt, das ein breites Spektrum an Bands bietet und zahlreiche Besucher anzieht. Die Bundesstraße B39 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Bonfeld mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Zudem ist Bonfeld über die Autobahn A6, die südlich des Ortes verläuft, schnell mit dem PKW erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Buslinien 683 und 685 gewährleistet, die Bonfeld mit dem Bahnhof in Bad Rappenau und den benachbarten Orten verbinden. In Bonfeld gibt es eine Grundschule, und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bad Rappenau. Die Stadt Bad Rappenau bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
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Herr Marcus Tröger
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