Einziehen und Wohlfühlen: Stilvoll Wohnen mit Komfort
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Reihenendhaus aus dem Jahr 2021 überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer umweltfreundlichen Energieversorgung. Dank der großzügigen Fensterflächen in allen Räumen genießen Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die hohe Wohnqualität. Der Eingangsbereich führt direkt in ein modernes Gäste-WC, bevor sich der offene Wohn- und Essbereich eröffnet. Hier bildet die elegante Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, das Herzstück des Hauses. Durch die offene Gestaltung entsteht eine einladende Atmosphäre, die durch den direkten Zugang zum Balkon noch unterstrichen wird. Der nach Süden ausgerichtete Balkon und der darunter liegende Garten bieten ideale Plätze zum Entspannen und Sonnen. Eine Stahltreppe führt vom Balkon direkt in den Garten, der auch vom Untergeschoss aus zugänglich ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen können. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das ausgebaute Untergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen lässt. Zudem beherbergt das Untergeschoss einen Technik- und Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Von hier aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum gepflegten Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Die Immobilie erfüllt höchste energetische Standards. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine umweltfreundliche Beheizung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die auf dem Dach installierte Solaranlage trägt zur umweltfreundlichen Erwärmung des Brauchwassers bei. Überschüssige Energie wird ins öffentliche Netz eingespeist und von den Stadtwerken vergütet - eine nachhaltige Lösung, die gleichzeitig Ihre Energiekosten senkt. Die dreifach verglasten Fenster garantieren eine optimale Wärmedämmung und Ruhe. Zudem bietet die moderne Videogegensprechanlage ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.
Für E-Mobilität ist ebenfalls gesorgt: eine eigene Wallbox ermöglicht bequemes Laden Ihres Elektrofahrzeugs direkt auf den beiden zugehörigen Stellplätzen.
Dieses Reihenendhaus vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und überzeugt mit einem durchdachten Konzept für höchste Ansprüche.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Fenster 3-fach-verglast
- Bodenebene Dusche
- Videosprechanlage
- Elektr. Rollläden teilweise
- Fliegengitter
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
Lage
In den Hügeln und Tälern des Kraichgaus eingebettet, befindet sich die Gemeinde Gemmingen. Der Teilort Stebbach ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund-, Haupt- und Werkrealschule in Gemmingen entfernt. Zahlreiche Vereine, ein Freibad sowie das Schloss mit Schlosspark bieten eine attraktive Freizeitgestaltung. Gemmingen und der Teilort Stebbach sind verkehrsgünstig über die B293 zu erreichen, Gemmingen verfügt außerdem über einen Stadtbahnanschluss.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 16976 - vielen Dank!
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Frau Martina Weibler
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Heilbronner Stimme GmbH & Co. KG
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