Einfamilienhaus mit Potential in schöner Lage

74626 Bretzfeld

315.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74626 Bretzfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
514 m2
Wohnfläche
170 m2
Immobilienwert
Online-ID
9773739
Anbieter-ID
240072
Stand vom
17.10.2024
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. 3,57 % inkl. MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
237,60 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
Öl, Strom

Ausstattung

Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Schlafräume und bietet damit auch genug Platz für große Familien. Im DG kann der Bühnenraum zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Im EG findet man eine Wohnküche mit Einbauküche und einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem teilweise überdachten Sitzplatz vor. Eine weitere Terrasse (ca. 15 m² Grundfläche) befindet sich im Gartenbereich zwischen dem Wohnhaus und dem exklusiven Gartenhaus (mit elektrischer Fußbodenheizung). Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage, vor der noch ein weiterer PKW abgestellt werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Verkaufsexposé an.

Lage

Das Einfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Scheppach, einem Ortsteil von Bretzfeld. Im angrenzenden Adolzfurt findet man einen Discounter sowie einen Bäcker und eine Metzgerei. Dort befindet sich auch der Kindergarten, ca. 1 km von der Wohnung entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle ist in nur 100 m zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in Bretzfeld, 5 Fahrminuten entfernt. Den Autobahnanschluss Schwabbach (A6) erreicht man in nur 3 km.

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Herr Jürgen Schmetzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schmetzer

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