Einfamilienhaus mit Fernsicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen in Hanglage. Das aus den 70er-Jahren stammende Haus bietet reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss liegen das Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Weiterhin gibt es einen Wohnbereich, der sich bis zum Essbereich und zur Küche mit separater Speisekammer erstreckt. Auf dieser Etage gibt es zudem ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Über das innenliegende Treppenhaus erreichen Sie den Kellerbereich beziehungsweise das Hanggeschoss. Dort befinden sich drei weitere Schlafräume, ein kleines WC mit Dusche sowie die Kellerräume für die Ölheizung, die Öltanks, die Waschküche und eine kleine Werkstatt. Das Dachgeschoss ist über eine Auszugstreppe erreichbar und noch nicht als Wohnraum ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für einen Ausbau. Obwohl das Einfamilienhaus einen sehr gepflegten Eindruck vermittelt, empfehlen wir aufgrund des Alters, einen Fachplaner für energetische Sanierungen hinzuzuziehen.
Ausstattung
HIGHLIGHTS: - Provisionsfrei für den Käufer - Hanglage mit Aussicht - 5 Schlafzimmer auf 2 Ebenen - Ausbaureserve im Dachgeschoss (Genehmigung erforderlich) - Großzügiger Wohnbereich mit separatem Esszimmer und separater Küche - Balkon und Terrasse mit Südwest-Ausrichtung - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss - Separates WC im Erdgeschoss - Zusätzliches WC mit Dusche im Hanggeschoss - Garage mit Keller - Großer Gartenbereich auf mehreren Ebenen - Zusätzliche Photovoltaikanlage, Einbau ca. 2005 und Einspeisung aktuell bis zum Jahr 2025 - Ölzentralheizung, Einbau ca. 1992
Lage
Haberschlacht ist einer von insgesamt 7 Teilorten neben Brackenheim selbst. Die Heuss Stadt Brackenheim, befindet sich im Herzen des Zabergäus, sie ist nicht nur die größten Weinbaugemeinde Württembergs, sondern verfügt auch über eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, das Sportzentrum und die ärztliche Versorgung in Form von Fachärzten, sowie das Ärztehaus befinden sich vor Ort. Die umliegende Wein- und Wanderlandschaft rundet die Lebensqualität in Brackenheim ab und macht die Stadt so zu einem gefragten Wohnort. Brackenheim liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg und besteht aus acht Stadtteilen mit ca. 16.300 Einwohnern. Berühmtester Sohn der Stadt ist Theodor Heuss – der erste Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland.
Sonstiges
p.b.s. Wohnbau GmbH Wir sind ein lokales Unternehmen aus Brackenheim und verfügen über mehr als 30 Jahre Erfahrung in den Bereichen Neubau, Umbau, Ausbau, Renovierung, Modernisierung und Sanierung. Auch die Bereiche Hausverwaltung und der Maklerbereich ist in unserem Leistungsspektrum enthalten. Aus Überzeugung arbeiten wir mit zuverlässigen und erfahrenen Handwerkern aus unserer Region, sind persönlich vor Ort und stehen Ihnen gerne jederzeit bei Ihren Fragen und Wünschen beratend zur Seite. Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Unsere zuverlässigen und fachkundigen Mitarbeiter stehen Ihnen in jeder Phase für Fragen und Wünsche zur Verfügung. - WICHTIG - Bitte achten Sie darauf, dass Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten in das Kontaktformular eintragen (Name, Adresse und Telefonnummer). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragserfüllung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie unter folgendem Link : https://www.pbs-wohnbau.de/unternehmen/datenschutz/ - SONDERBEDINGUNGEN FÜR DAS IMMOBILIENGESCHÄFT - Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selber verwenden. Gibt er sie ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklergebühr als Vertragsstrafe zu ersetzen. Ist dem Angebotsempfänger ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dies der p.b.s. Wohnbau GmbH unverzüglich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er dies, so kann er der p.b.s. Wohnbau GmbH gegenüber die Einrede der Vorkenntnis nicht mehr geltend machen. Er ist in diesem Falle provisionspflichtig, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Maklergebühr ist einschließlich Mehrwertsteuer bei Kauf-/ bzw. Mietvertragsabschluss fällig. Unsere Angebote sind freibleibend. Bei provisionsfreien Verkäufen für die Käuferseite, entfallen die oben aufgeführten Bestimmungen. -SONSTIGES - Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Bringen Sie daher Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne Vorlage keine Besichtigung möglich ist. - HINWEIS - Sämtliche Angaben und Informationen haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf des Verkäufers/Auftragsgebers ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse sind unverbindliche Darstellungen und sind nur als Einrichtungsbeispiele zu verstehen. Möbel etc. sind nicht im Kaufpreis enthalten. Ansonsten werden diese ausdrücklich in den Verkaufsunterlagen und dem späteren notariellen Kaufvertrag aufgelistet.
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p.b.s. Wohnbau GmbH
Herr Timo Heim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 507 - vielen Dank!