Eine andere Sicht auf Luxus - FALC Immobilien Heilbronn
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Träumen Sie von einem Zuhause, das Ihre Familie rundum glücklich macht? Suchen Sie ein Eigenheim, das Ihre hohen Ansprüche erfüllt und den perfekten Ort zum Wohlfühlen bietet? Dann ist dies genau das Richtige für Sie! Heute möchte Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn ein ganz besonderes Juwel präsentieren: ein beeindruckendes Architektenhaus in Untereisesheim, das mit seinem außergewöhnlichen Design und seiner zeitlosen Eleganz begeistert. Dieses Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m² und bietet mit ca. 167 m² Wohnfläche reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Stil verbindet. Erbaut 1973, wurde das Haus im Jahr 2000 umfassend saniert und erstrahlt seither in modernem Glanz. Während doppelt verglaste Fenster für angenehme Helligkeit sorgen, wird die Immobilie seit 2017 durch eine effiziente Gas-Zentralheizung mit Impuls von Solvis beheizt, die das Wasser nur bei Bedarf, doch dann innerhalb von 30 Sekunden erhitzt. Zwei zusätzliche Kaminöfen, im Wohnzimmer mit Holz, im Essbereich elektrisch betrieben, sorgen für Lagerfeuerstimmung an kalten Tagen. Die hochwertigen Linoleumfliesen unterstreichen die praktische und stilvolle Gestaltung. Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, ein großzügiges und modernes Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Wintergarten, ein Kamin, ein Abstellraum und ein vielseitig nutzbarer Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum eignet. Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, großzügige Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Wintergarten und die Terrasse bieten ebenfalls einen herrlichen Blick und sind ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird dies durch einen Balkon, der einen traumhaften Ausblick in die Ferne bietet. Über unsere Drohnenaufnahme können Sie sich einen besseren Eindruck von diesem einzigartigen Anwesen verschaffen. Dieses Architektenhaus kombiniert elegantes Design mit einem familienfreundlichen Wohlfühlambiente – perfekt für alle, die das Besondere suchen! Sie würden sich die Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/i1Qt
Ausstattung
Tauchen Sie ein in das gehobene Ambiente dieses einzigartigen Anwesens ... Ihr neues Zuhause befindet an einer ruhigen Nebenstraße in Untereisesheim, eine großzügige Garage schützt Ihren PKW vor Wind und Wetter, ein Stellplatz befindet sich direkt davor. Ein eleganter Weg, gesäumt von üppigem Grün, leitet Sie zu einer modernen Haustür, die mit stilvollen Steinelementen geschmackvoll akzentuiert wird. Der Garten, nach Nordosten ausgerichtet, verspricht reinste Wohltat für Sonnenanbeter und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ihre Kinder können unbeschwert im Freien spielen, während Sie sich mit einem guten Buch entspannen. Betreten Sie Ihr neues Zuhause, und schon der erste Blick in den Eingangsbereich lässt erahnen, dass es sich um eine außergewöhnliche Immobilie handelt. Direkt neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC, was sowohl praktisch als auch komfortabel ist. Über eine Tür im Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum, in der eine Garderobe integriert ist. Ein offener, eleganter Treppenaufgang führt Sie in die obere Etage und bildet einen stilvollen Übergang zu den weiteren Räumen des Hauses. Das Wohnzimmer begeistert durch seine moderne Ausstrahlung. Der integrierte Kamin fügt einen luxuriösen Akzent hinzu und sorgt für wohlige Wärme und behagliche Gemütlichkeit. Der edle, dunkle Boden verleiht zeitlose Eleganz. Die großzügige Fensterfront und die Dachfenster lassen viel Tageslicht herein, und zwei große Deckenfenster sorgen für einen besonderen Lichteinfall und eröffnet einen direkten Zugang zum angrenzenden, ebenerdigen Wintergarten, der mit seiner gemütlichen Atmosphäre zu geselligen Stunden einlädt. Ein wahrer Blickfang ist der angrenzende Essbereich, der auf eine weitere Terrasse führt, die mit ihrem herrlichen, unverbauten Ausblick zum Verweilen einlädt. Hier lässt sich jede Minute im Kreis der Familie oder mit Freunden im stilvollen Ambiente genießen. Ein Zuhause, das durch Exklusivität und wohnlichen Charme gleichermaßen begeistert. Vom Essbereich gelangen Sie in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das derzeit als Gästezimmer dient, jedoch auch perfekt als Homeoffice oder für andere Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Dieser Raum passt sich ganz Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die Küche, praktisch vom Essbereich getrennt, beeindruckt mit allem, was das Koch- und Backherz begehrt und einem angrenzenden Speiseraum. Alles ist darauf ausgelegt, das Kochen zu einem besonderen Erlebnis zu machen. Die durchdachte Aufteilung und der großzügige Platz bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität. Zahlreiche Schränke in weißer Hochglanzoptik bieten Platz für Vorräte und Kochutensilien, eine geräumige Kühl- und Gefrierkombination beherbergt frische Waren. Natürlich darf der Geschirrspüler genauso wenig fehlen wie ein Backofen und ein Dampfgarer auf angenehmer Arbeitshöhe, das leistungsstarke Cerankochfeld ist kombiniert mit einem Dunstabzug. Neigt sich der Tag dem Ende zu, lockt es Sie in die oberen Stockwerke des Hauses. Lassen Sie sich von einer lichtdurchfluteten Galerie empfangen, die mit ihrer Großzügigkeit sofort eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Zwei Räume befinden sich rechts und links des Flurs und können ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Am Ende des Flurs erwartet Sie das Elternschlafzimmer, ein Rückzugsort von unverwechselbarem Charme. Die angrenzende Dachterrasse bietet einen spektakulären Ausblick und macht den Beginn eines jeden Tages bei Sonnenaufgang zu einem besonderen Erlebnis – ein wahres Luxusgefühl. Das Badezimmer am Ende des Flurs besticht durch seine edle Holz-Weiß-Optik und sorgt für eine moderne, einladende Atmosphäre. Bei einem heißen Bad die Seele baumeln lassen oder lieber unter der bodenebenen Regenwalddusche eine Abkühlung genießen? Hier ist für jedermann etwas dabei! Ein stilvolles Waschbecken, das, durchdacht mit Spiegel, Ablagemöglichkeiten und versenktem Schrank ergänzt werden, machen diesen Raum zu einem eleganten Rückzugsort, in dem sich Funktionalität und Ästhetik perfekt verbinden. Im Kellergeschoss finden Sie einen praktischen Abstellraum, der angrenzende Hobbyraum ist für Sportler und Bastler wie geschaffen, verbrennen Sie ein paar Kalorien im Fitnessraum oder richten Sie sich ein Wellness- oder Billardzimmer ein. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Eleganz und den luxuriösen Möglichkeiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Am Neckar zu Hause! Die hier angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Zentrum von Untereisesheim, unweit der Geschäfte des täglichen Bedarfs. Untereisesheim versteht sich als attraktive und familienfreundliche Wohngemeinde. Es leben hier rund 4.140 Einwohner. Für die „Kleinen“ stehen Kindertagesstätten mit einem Betreuungsangebot für Kinder ab Vollendung des 6. Lebensmonats sowie mehrere Spielplätze und eine Grundschule bereit. Bücherei und Volkshochschule bieten den Bewohnern über das vielfältige Freizeitangebot hinaus abwechslungsreiche kulturelle und kreative Beschäftigungsmöglichkeiten. Ob für Jung oder Alt, Untereisesheim liegt im wunderschönen Neckartal, umgeben von Bäumen, Wiesen und Feldern. Dieses lädt zu erholsamen Wanderungen und Radtouren auf gut ausgebauten Wegen ein. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Mit dem großen Discount-Markt am Ortseingang ist auch die Versorgung mit Lebensmitteln gedeckt. Wachsende Bedeutung erlangt das Gewerbegebiet am südlichen Ortsrand mit schneller verkehrlicher Anbindung an die Autobahn. So ist Untereisesheim, eine liebenswerte und lebendige Gemeinde mit eigenem Charakter und Charme, in der man gerne wohnt, arbeitet und die Freizeit genießt.
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.
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FALC Immobilien
Herr Andreas Franzke
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