Doppelhaushälfte mit Perspektive: Bestehende Einheit und Neubauplanung in Bad Friedrichshall
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bestehendes Einfamilienhaus: In zweiter Reihe von Bad Friedrichshall befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet es ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer erfüllen höchste Wohnansprüche. Das Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne einen Rückzugsort vom Alltag schafft. Die passgenaue Einbauküche überzeugt mit ausreichend Stauraum und praktischer Funktionalität. Ein modernes Tageslichtbad mit einer großzügigen Eckbadewanne ergänzt das Angebot und sorgt für Wohlfühlmomente. Fast alle Fenster des Hauses sind mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten. Anbau: Die geplante Erweiterung eröffnet ein völlig neues Raumkonzept und macht das Haus zu einem großzügigen Domizil: Erdgeschoss: Zwei Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit moderner Ausstattung sind vorgesehen. Obergeschoss: Hier entsteht ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Geschoss durch zwei weitere Schlafzimmer. Dachgeschoss: Neben dem bestehenden Schlafzimmer im Hauptgebäude wird der Anbau um ein zusätzliches Schlafzimmer erweitert. Ein direkt angrenzendes Badezimmer sorgt für hohen Wohnkomfort. Mit dem geplanten Anbau könnte das Haus insgesamt über sechs Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einen Hobbyraum sowie einen Hauswirtschaftsraum verfügen. Diese Erweiterung bietet viel Raum für die ganze Familie und ihre individuellen Bedürfnisse.
Ausstattung
- großzügiger Balkon - Parkett - Fliesen - Separates Gäste WC - Garten - Ruhiges Wohngebiet - Grundstück in zweiter Reihe - Gute öffentliche Anbindung - Infrastrukturelle Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen - Anbaumöglichkeit
Lage
Bad Friedrichshall ist eine idyllische Gemeinde und liegt am Kocher im Norden des Landkreises Heilbronn. Durch die gute Infrastruktur und die natürliche Lage ist der Ort nicht nur bei Familien mit Kindern beliebt. Entfernung nach Heilbronn ca. 16 Km und nach Neckarsulm ca. 8 Km. Die Universitätsstadt Heilbronn mit der Nachbarstadt Neckarsulm haben eine perfekte Infrastruktur mit Stadtbahnanschluss und mit den größten Arbeitgebern in der Region Franken. Lidl, Kaufland, Bechtle, Audi und Bosch in Abstatt um nur einige zu nennen. Zur Verbesserung der Wohnqualität, gerade im alten Ortskern, wurde in den letzten 10 Jahren die Ortskernsanierung zusammen mit der Straßenraumumgestaltung mit Nachdruck betrieben. Auch das Schulangebot ist unserer Gemeindegröße angemessen. Die Kochertalschule ist eine Grundschule, die weiterführenden und beruflichen Schulen finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft sowie in Neckarsulm. Der Ortskern bietet schöne Geschäfte zum bummeln und für den Einkauf des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
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Neufeld Immobilien GmbH
Frau Lara Augustin
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