Doppelhaushälfte mit Garten und riesiger überdachter Terrasse mit Aussicht

74653 Künzelsau

185.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74653 Künzelsau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
376 m2
Wohnfläche
115 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
12.09.2024 (sofort)
Immobilienwert
Online-ID
9701506
Anbieter-ID
6038
Stand vom
12.09.2024
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
218,20 kWhm2a
Gültig bis
31.07.2034
Aus­stell­datum
01.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1973
Letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
Elektroenergie, Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese Doppelhaushälfte in Kocherstetten wird Ihnen und Ihrer Familie gefallen.

Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Abstellraum gleich am Eingang ein Gäste-/Schlafzimmer, den Hauswirtschaftsraum, ein Bad und den offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Über die Treppe kommen Sie nach oben in das Obergeschoss, hier finden Sie einen weiteren Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, kleine Küchenzeile und den Zugang zur großen, überdachten Terrasse.
Hier können Sie die Aussicht genießen und nach belieben entspannen.

Zum Haus gehört ein Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze.

Ein altersbedingter Reparaturstau ist vorhanden.

Ausstattung

- 2 Tageslichtbäder
- Das Flachdach wurde 2010 neu isoliert und abgedichtet
- Flexibel in der Gestaltung - man kann beide Geschosse voneinander trennen und bekommt so zwei separate Wohnungen
- Kachelofen im Erd- und Obergeschoss
- Terrasse im Erd- und Obergeschoss
- Einbauküche
- Garage
- 2 Stellplätze

Lage

Kocherstetten liegt etwa 5,5 km ostsüdöstlich der Stadtmitte von Künzelsau am rechten Ufer und am rechten Hangfuß des tief eingeschnittenen Kochertals auf etwa 254 m ü. NN.
Kindergarten und Grundschule gibt es Vo

Künzelsau, Hochschulstadt und Kreisstadt des Hohenlohekreises, hat ca. 16.500
Einwohner und liegt im Zentrum des „Hohenloher Landes“.
Sie liegt direkt am Kocher-Jagst-Radweg und zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine
florierende Wirtschaft durch weltweit erfolgreiche Unternehmen aus.
Künzelsau bietet vielfältige Bildungseinrichtungen, diese reichen von kostenlosen Kita-Plätzen, alle weiterführende Schulen,
bis zur Reinhold-Würth-Hochschule.
Auch die Kultur kommt nicht zu kurz: Stadtbücherei,
Stadtmuseum, Museen der Würth-Gruppe sowie regelmäßige Kulturveranstaltungen
sind hier zu nennen. Auch sind in der Altstadt noch viele historische Gebäude wie die
Evang. Johanneskirche und das Alte Rathaus vorhanden

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Sparkasse Hohenlohekreis

Herr Michael Gnann

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Ihr Ansprechpartner

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