Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, PKW-Garage und Abstellplatz in Ortsrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem, auf das Alter bezogen, gepflegten Zustand. Den Wert erhaltende Instandhaltungsmaßnahmen und notwendige Reparaturen wurden regelmäßig und bei Bedarf durchgeführt. Das Verkaufsobjekt wurde in Massivbauweise erstellt. Die Baubeschreibung des Bauträgers liegt beim Besichtigungstermin zur Einsichtnahme vor. Heizung: Die alte Gasheizungsanlage wurde im November 2008 durch den Einbau eines modernen Gas-Brennwertgeräts (Hersteller: Firma Weishaupt, Gerätetyp: WTC 15 A) ersetzt. Bescheinigungen des Schornsteinfegermeisters und der Energieausweis liegen beim Besichtigungstermin zur Einsichtnahme vor. Die PKW-Garage bietet aufgrund ihrer (Über-) Größe neben dem PKW auch noch Platz für andere Dinge und aufgrund des Satteldachs gegenüber einer Flachdachvariante noch zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden. Zusätzlich stehen neben der PKW-Garage noch zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Einbauküche (alt) in der Einliegerwohnung im UG ohne Elektrogeräte. - Die Einbauküche im EG wurde im Jahr 2007 erneuert und ist ausgestattet mit 3-fach-Abfallsammler zur Mülltrennung, großer Geschirrspülmaschine, Dunstabzug (Esse mit Umluft), Herd mit Ceranfeld und Backofen, Gefrier- und Kühlschrank-Kombination, großem und kleinem Apothekerschrank und einem Karussell. Der Herd mit Ceranfeld und die Gefrier- und Kühlschrank-Kombination wurden im Oktober 2020 durch neue Geräte ersetzt. - Das Badezimmer im DG wurde im Jahr 2008 altersgerecht umgebaut und modernisiert. Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den nachfolgend beigefügten Bildern. - Markise mit Elektroantrieb (Fernbedienung) - PKW-Garage mit elektrischem Torantrieb (Schlüsselschalter und Fernbedienung) - Weitere Informationen zur Ausstattung entnehmen Sie bitte aus den zahlreichen Bildaufnahmen. Gerne erhalten Sie hierzu von mir auf Anfrage weitere Informationen.
Lage
Das Verkaufsobjekt liegt am Ende einer Sackgasse in Ortsrandlage im Stadtteil Heilbronn-Klingenberg. Das Wohngebiet ist als 30er-Zone ausgewiesen. Auf den Straßen herrscht nur Anliegerverkehr. Kita, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle (Stadtbuslinie 1), der Nettomarkt mit angeschlossener Bäckerei-Filiale und Bankterminal sind gut zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Die beiden Einbauküchen mit vorhandenen Elektrogeräten, die in den Bädern vorhandenen Badezimmermöbel, die Markise, die PKW-Garage und die zwei vorhandenen PKW-Stellplätze im Garagenhof sind Bestandteil dieses Angebots und im vorgenannten Kaufpreis mit enthalten. Im März 2015 wurde eine professionelle Hochdruckreinigung des Ziegeldaches durchgeführt. Im Anschluss der Reinigungsarbeiten erfolgte eine Grundierung und eine 2-fache hochwertige Beschichtung der Ziegel mit Isopaint Seidenglanz, Farbton dunkelbraun. Es bestehen keine Mietverträge. Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen stammen vom Auftraggeber / Verkäufer und aus den mir vom Auftraggeber / Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Es ist bekannt, dass der Haftungsausschluss hinsichtlich der vorsätzlichen Verletzung der Auskunfts- und Hinweispflichten nicht gilt. Besichtigungstermine können nach rechtzeitiger Vereinbarung gerne auch an Sonn- und Feiertagen vereinbart werden.