Doppelhaushälfte fertig zum Einzug

74653 Künzelsau

348.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74653 Künzelsau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
106 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
11.01.2024 (sofort)
Immobilienwert
Online-ID
8671210
Anbieter-ID
5761
Stand vom
11.01.2024
Kauf­preis
348.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
101,30 kWhm2a
Gültig bis
19.02.2033
Aus­stell­datum
20.02.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1926
Baujahr laut Energieausweis
1926
Letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier können Sie sofort einziehen!
Das Haus wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert - so wurden

- die Wasser-/Abwasser und Stromleitungen ab Erdgeschoss neu gemacht
- Heizkörper ausgetauscht
- das Dach neu gemacht und dabei gedämmt (18 cm Sparren und 4 cm Unterspanndämmung)
- die Außenwände mit 8 Zentimeter Styrodur gedämmt
- Fenster ausgetauscht
- das Bad neu gemacht
- Böden, Wände und Decken neu verputzt
- die Gasheizung wird dieses Jahr noch ausgetauscht und ist im Preis enthalten!

Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt, hier gehört das Nachbarhaus dazu.

Auf der Terrasse im Erdgeschoss, das Sie über den großen und offenen Ess- und Wohnraum erreichen, können Sie die Natur genießen.
Aber auch im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit auf dem Balkon zu entspannen!

Zum Haus gehört ein Außenstellplatz.

Ausstattung

- Terrasse im EG
- Balkon im OG
- Studio unter dem Dach
- Stellplatz im Freien
- Keller
- Großzügiges Tageslichtbad

Lage

Die Stadt Künzelsau liegt am unteren Kocher, einem rechten Nebenfluss des Neckars, circa 40 km östlich von Heilbronn. Sie ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises. Künzelsau bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur, von Bäcker, über Lebensmittelmärkte, allen weiterführenden Schulen, diverse Kulturveranstaltungen über attraktive Vereine bis zum Zahnarzt finden Sie hier fast alles was man zum Leben braucht!

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Sparkasse Hohenlohekreis

Herr Michael Gnann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Gnann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 5761 - vielen Dank!