Cooles EFH mit 6 Zimmern, sonnigen Garten und tollen Ausblick in die Weinberge! Energetisch TOP A+
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem modernen und energieeffizienten Traumhaus in ruhiger Lage! Dieses Einfamilienhaus in Bitzfeld bietet nicht nur einen sonnigen Garten mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein, während das angrenzende Gästezimmer/Büro und das Gäste-WC den Wohnkomfort abrunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie den tollen Ausblick in die Weinberge genießen können. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die entlang einer stilvollen Galerie angeordnet und ebenfalls lichtdurchflutet sind. Diese Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Das 2011 in Fertigbauweise errichtete 1-Liter-Haus der Firma DANHaus beeindruckt nicht nur durch seine durchdachte Architektur, sondern vor allem durch seine herausragende Energieeffizienz. Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ und Heizkosten von derzeit unter 100 € pro Monat, ist dieses Haus ein Paradebeispiel für modernes, nachhaltiges Wohnen. Ein schicker Carport sowie zusätzliche Stellplätze für mindestens vier Fahrzeuge, oder eine große Hüpfburg, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Die Fertigbauweise von DANHaus, bekannt für ihre Qualität und Langlebigkeit, sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und geringe Energiekosten. Der Wohnbereich ist mit großen, bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht einlassen und den Blick in den Garten und auf die Weinberge freigeben. Die stilvolle, offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet den Mittelpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind hell und geräumig, mit genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Kurz zusammengefasst: - toller Grundriss mit mind. 6 Zimmern (5 Schlafzimmer) - energieeffizientes EFH mit Luft-Wärmepumpe u. Fußbodenheizung - Energieeffizienz A+, nur 14,29 kWh/ (m²*a) - schöner u. sonniger Garten mit tollen Ausblick - Fußbodenheizung - genügend Parkplätze auf dem eigenen Grundstück - sehr geringe Heizkosten - kinderfreundliche Lage - und noch vieles mehr
Lage
Bitzfeld, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Bretzfeld, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an städtische Infrastrukturen. Die Kramerstraße liegt in einer besonders ruhigen und wenig befahrenen Straße, umgeben von malerischen Weinbergen, die dieser Region ihren einzigartigen Charme verleihen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Heilbronn und Öhringen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A6 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten der Region und darüber hinaus. In Bitzfeld und den umliegenden Ortschaften finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Auch Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, sowie Sportvereine, sind in der Region reichlich vorhanden.
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invictus Immobilien GmbH
Herr Marcus Tröger
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