Ihr neues Zuhause: Gepflegtes Reihenhaus mit Charme in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus besticht durch seine hervorragende Lage und seinen ausgezeichneten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca.120 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch seine moderne und dennoch gemütliche Atmosphäre. Die Fassade des Hauses wurde kürzlich frisch gestrichen, was dem Gebäude ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild verleiht. Der Vollwärmeschutz sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Dachgeschoss: Das Highlight des Hauses ist das Studio im Dachgeschoss, das als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Durch die Dachschrägen und die große Fensterfront entsteht ein besonders gemütliches und lichtdurchflutetes Ambiente. Hier befindet sich eine weiters Bad mit Badewanne. Im Kellergeschoss befindet sich eine praktische Waschküche sowie weitere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der sehr kleine Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Grillabende. Fazit Dieses Reihenmittelhaus ist die ideale Wahl für Familien, die Wert auf eine solide Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Vollwärmeschutz - 3-fach verglaste Fenster - neuer Fassadenanstrich - Sicherheitshaustür mit Fingerprint - Zwei Bäder mit Tageslicht und Toilette - Eine Gästetoilette im EG - Fliegengitter an allen relevanten Fenster - Bodentiefe Fenster - Elektrische Rolläden - DG mit Badezimmer - Holztreppe - Zugang zur Garage vom Garten - Einbauküche mit Dunstabzug ins Freie - Keller mit Waschküche und Vorratsräumen - Garage mit Strom, Wasser, Druckluft zum Aufpumpen von Reifen
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, sodass die Innenstadt schnell erreicht werden kann. Ärzte, Betreuungsangebote für jung bis alt, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie zahlreiche Feste sorgen dafür, dass sich Bewohner und Besucher rundum wohlfühlen können. Hier lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch gut arbeiten: Handel, Gewerbe und Industrie stellen rund 6.000 Arbeitsplätze. Damit die Vereinbarkeit von Familie und Beruf gelingt, ist auch für die Betreuung der Kleinsten bestens gesorgt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bad Friedrichshall kann ohne Übertreibung behaupten, die einzige Drei-Flüsse-Salzstadt in Deutschland zu sein. In der Stadt münden der Kocher und die Jagst in den Neckar und machen die Drei-Flüsse-Landschaft ebenso einzigartig, wie das einzige besuchbare Salzbergwerk Baden-Württembergs. Durch herrliche Radtouren und schöne Wanderwege, entlang Kocher, Jagst und Neckar besitzt unsere Stadt einen hohen Erholungswert. Wer in Bad Friedrichshall wohnt, hat einen schnellen Anschluss zum Rest der Welt. Der Bahnknotenpunkt Hauptbahnhof Bad Friedrichshall ist Knotenpunkt der Strecken Stuttgart-Würzburg und Stuttgart-Heidelberg/Frankfurt. Der Hauptbahnhof sind an die Stadtbahn angeschlossen. Die Autobahnen A6 und A81 schaffen günstige Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg. Das Zentrum von Neckarsulm und Bad Wimpfen mit den Global Playern, Lidl, Schwarz IT, Audi und dem IT Unternehmen Bechtle schnell zu erreichen.
Sonstiges
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Neufeld Immobilien GmbH
Frau Eva Ullrich-Schreiber
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