Bestwohnlage Flein: ideale, sonnige 3,5-Zi-DG-Whg, ca. 73 m² Wfl., überdachter Balkon & 2 TG-STP
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim - einer 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der begehrtesten Wohnlage im Heilbronner Landkreis - Flein! Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1998 erbaut wurde. Sie ist die einzige Wohnung auf dieser Etage, wodurch keine direkt angrenzenden Nachbarn vorhanden sind und Sie Ihre Ruhe genießen können. E... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Ausstattung
Baujahr: 1998 Bauweise: Massivbau Wohnfläche: ca. 72,76 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Kniestock: 90 cm Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwertheizkessel) von 2018 Fenster: Kunststoff- und Holzfenster Boden: Parkett, Fliesen, Teppich, PVC Badezimmer: 2 Fenster, Waschbecken, Eckrunddusche, Badewanne und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine sowie einen Trockner Küche: Einbauküche inkl. Elektrogeräte Separates WC: vorhanden Balkon: überdacht; Südwest-Ausrichtung Parken: 2 TG-Stellplätze (je 6 m lang), die Installation von Steckdosen an den jeweiligen TG-Stellplätzen ist geplant Keller: 1 Kellerraum mit Fenster Besonderheiten: einzige Wohnung auf der Etage, keine direkt angrenzenden Wohnungen
Lage
Die Gemeinde Flein ist seit Jahrzehnten aufgrund der hohen Wohn-& Lebensqualität die attraktivste Gemeinde im Stadt-& Landkreis. Flein glänzt mit einer erstklassigen Infrastruktur in den Kernbereichen Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit. Sie liegt als selbständige Gemeinde landschaftlich reizvoll am Südrand des Oberzentrums von Heilbronn, umrahmt von Weinbergen. Im naheliegenden Umfeld gibt es mehrere Supermärkte wie einen Edeka, Rewe oder Aldi. F... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2030. Endenergiebedarf beträgt 84.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. NACHRICHTEN-MAGAZIN “FOCUS“: Höchste Auszeichnung für Werner Immobilien gehört auch 2024 erneut zu den TOP Maklerunternehmen in Deutschland. DIE WERNER WOHNIMMOBILIEN GMBH: Ausgezeichnet ... national und international: Ihre Spezialisten für den erfolgreichen Verkauf, die sichere Vermietung, die gutachterliche Bewertung und die marktorientierte Projektentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wir sind in der Region Heilbronn das einzige, examinierte Chartered Surveyor Unternehmen. Die Royal Institution of Chartered Surveyors – mit Hauptsitz in London - ist ein weltweit tätiger Berufsverband von Immobilien-Experten. Die Mitglieder gewährleisten höchste Qualifikationen, Fairness und Kompetenz. An alle Interessenten: Bitte schicken Sie uns zunächst Ihre schriftliche Anfrage, daraufhin erhalten Sie umgehend das Online-Exposé. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Maklergruppe Werner Immobilien
Frau Luisa Wolff
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 574 - vielen Dank!