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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das zum Kauf bereitsteht. Dieses sorgfältig gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1945 verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort in einer harmonischen Einheit. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa ca. 456 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 150 m², ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Haus, das sich über eine Ebene erstreckt, umfasst sechs wohlproportionierte Zimmer. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten die perfekte Rückzugsmöglichkeit für erholsame Nächte. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, ergänzt durch zwei weitere Badezimmer sowie ein Gäste-WC, garantiert täglichen Komfort für Sie und Ihre Familie. Die lichtdurchfluteten Räume beeindrucken durch zeitlose Eleganz und eine durchdachte Struktur. Diese großzügigen Flächen bieten nicht nur ein warmes Wohngefühl, sondern sind auch ideal für gesellige Treffen geeignet. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eröffnet eine Vielzahl an Nutzungskonzepten. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse sowie ein Schuppen mit integrierter Werkstatt. Der Carport bietet ausreichend Platz für ein Wohnmobil und erfüllt somit Ihre Reisebedürfnisse. Lassen Sie sich von der einzigartigen Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil begeistern. Diese Immobilie vereint Herzlichkeit und Stil und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Wohnumgebung zu werden und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem besonderen Haus steckt. Dabei ist zu erwähnen, dass 1995 umfassende Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.
Ausstattung
Diese Immobilie beeindruckt mit einer sorgfältig gestalteten Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität auf höchstem Niveau verspricht. Mit zwei eleganten Badezimmern und einem praktischen Gäste-WC bietet sie höchste Flexibilität für den Alltag. Der großzügig dimensionierte Carport bietet ausreichend Platz, um selbst ein Wohnmobil sicher unterzubringen. Für Hobbyhandwerker steht ein Schuppen mit integrierter Werkstatt zur Verfügung, der viel Raum für kreative Projekte bereithält. Die einladende, überdachte Terrasse eignet sich perfekt zum Entspannen, während die moderne Einbauküche jeden Kochabend zu einem kulinarischen Erlebnis macht. Ein offener Kamin in der Küche sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Für Naturliebhaber erweist sich der gepflegte Garten als Paradies, das zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Hochwertige, doppelverglaste Kunststofffenster bieten hervorragende Isolierung und tragen zur erheblichen Energieeffizienz der Immobilie bei. Die effiziente Öl-Zentralheizung, installiert im Jahr 1992 und ausgestattet mit einem 2000-Liter-Tank, sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus. Diese Immobilie vereint stilvoll Komfort und Zweckmäßigkeit und bietet eine perfekte Balance für gehobene Ansprüche.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Bad Friedrichshall, einer charmanten Gemeinde im nördlichen Teil von Baden-Württemberg. Die Lage besticht durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle, die besonders Familien anspricht. Bad Friedrichshall bietet eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die alle bequem erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer beeindruckenden Naturlandschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang romantischer Weinberge und dem idyllischen Neckar. Zudem ist die Stadt verkehrstechnisch optimal gelegen mit guter Anbindung an die nahegelegenen Städte Heilbronn und Stuttgart, sowie die Autobahnen A6 und A81, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglichen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein idealer Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Sonstiges
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