Viel Platz für die Familie! Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in Bad Rappenau-Heinsheim
Online-ID: 10091148 https://www.immostimme.de/immobilien/G7WXHN
Adresse
74906 Bad RappenauAnbieter
immoBLU GmbH
Ihr Ansprechpartner
Herr Gerhard StörnerZentrale: 07264 205552
Fax: 07264 205554
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freistehendes top gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten, großer Terrasse und großer Doppelgarage mit 2 Stellplätzen vor der Garage. Wohnfläche in m² ca.: 206,34 UG - 34,86 : 2 = 17,43 EG - 89,53 DG - 84,38 Terrasse ca. 30,00 m² : 2 = 15,00 = Wohnfläche gesamt ca. 206,34 UG - 67,28 Nutzfläche Im UG ist der Ausbau einer Einliegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche vorbereitet.
Ausstattung
Durchgeführte Modernisierungen: - 2023: Anschluss Glasfaser - 2022: Neuer Kachelofen-Einsatz - 2022: Renovierung Schlafzimmer - 2014: Außenanstrich - 2013: Isolierung Gaube + Verkleidung - 2011: Renovierung Wohnzimmer + elektrische Rollläden - 2002: Überdachung Terrasse Gute Dämmung der Gebäudehülle durch 30er Gasbeton-Mauerwerk. - Die Ölheizung lief den letzten Winter mit Vorlauftemperaturen von 40 - 50 °C. Auch ohne Kachelofen konnten mindestens 23 °C Raumtemperatur erreicht werden. Durch die entsprechend dimensionierten Heizkörper. Das Haus ist für die Installation einer Wärmepumpe geeignet. Die vorhandene Ölzentralheizung kann nach Aussage des Schornsteinfegermeisters unverändert weiterbetrieben werden.
Lage
Das Haus steht im Bad Rappenauer Ortsteil Heinsheim am Neckar. Heinsheim verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten. Busse nach Bad Rappenau und Bad Wimpfen (Stundentakt). Entfernungen: - Gundelsheim ca. 4 km - Bad Rappenau ca. 5 km - Bad Wimpfen ca. 4 km - Neckarsulm ca. 15 km - Heilbronn ca. 20 km
Sonstiges
Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Die in unserem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Günstige Finanzierungen! Wir beraten Sie qualifiziert und objektiv! Wir vermitteln Ihnen schnell und unkompliziert überaus günstige Konditionen für Ihre Finanzierung bei allen Zinsbindungen. Aus über 100 regionalen und überregionalen Banken vermitteln wir für Sie ein attraktives, maßgeschneidertes Finanzierungskonzept. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 1,79 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.