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Sonnige 3,5 Zi ETW in Kornwestheim mit Garage und Hobbyraum

315.000,00 € Kauf
3 Zimmer
90,5 m2

Online-ID: 10089296 https://www.immostimme.de/immobilien/G7V272

Adresse

70806 Kornwestheim

Anbieter

Finanzhaus Flein GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Christian Louda
Heilbronner Str. 33, 74223 Flein

Zentrale: +49 7131 1372314
Mobil: +49 176 24275702

Objektdaten

Adresse
70806 Kornwestheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
90,5 m2
Kellerfläche
18 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10089296
Anbieter-ID
5750#hw4PP
Stand vom
03.04.2025
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
348,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.0 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.12.2026
Aus­stell­datum
23.12.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Sonnige 3,5 Zimmer Wohnung im 1. Dachgeschoss. Der große Wohn-Essbereich ist hier offen gehalten. Gegen Süden ist die große Fensterfront für viel Tageslicht und Sonne. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auch auf den schönen Balkon mit guter Sicht. Hier lässt es sich schön Grillen und Chillen. Die Küche mit älterer aber funktionsfähiger Einbauküche ist separat und im Preis bereits inbegriffen. Im großen Schlafzimmer ist eine fest installierte Klimaanlage mit Splitgerät auf dem zweiten kleineren Balkon. Im Kinderzimmer ist ein Klimagerät mit Abluft. Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Auch die Garage ist im Preis bereits inbegriffen. Zu dieser Wohnung gehört neben dem Kellerraum auch noch ein ca 18 m² großer Hobbyraum dazu. Dieser Raum ist z.B. auch ideal für Sportgeräte. Was will man mehr.................

Ausstattung

Die Highlights der Wohnung ist die tolle Lage in Kornwestheim, die Lage im Dachgeschoss mit dem schönen Südbalkon, die Ausstattung mit Klimageräten im Schlafzimmer und Kinderzimmer, der 2. Balkon am Schlafzimmer, der großzügige Ess- und Wohnbereich mit der Glasfront sowie die Einzelgarage und der Hobbyraum. Zum Einzug sind mindestens Malerarbeiten und teilweise Erneuerung der Fußböden nötig.

Lage

Kornwestheim ist eine mittelgroße Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern. Natürlich gibt es hier eine Vielzahl von Schulbildungsmöglichkeiten und Berufsausbildungen in den ansässigen Firmen. Gerade durch die großen Firmen wie digiCon AG, Mahle und Sata GmbH & Co KG ist Kornwestheim ein begehrter und bequemer Wohnort. Nach Ludwigsburg sind es ca. 8 km und in die Innenstadt von Stuttgart ca. 13 km. Hierdurch ist Kornwestheim auch für Pendler ideal. Auch die Zugverbindungen sind hervorragend.

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