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Schöne Wohnung mit Klimaanlage in zentraler Lage in Obersulm

250.000,00 € Kauf
4 Zimmer
87 m2

Online-ID: 10086517 https://www.immostimme.de/immobilien/G7RHVG

Adresse

74182 Obersulm

Anbieter

Kreissparkasse Heilbronn

Ihr Ansprechpartner

Herr Steffen Fabry
Durchwahl: 07131 638-17049
Mobil: 0172 638-9556

Objektdaten

Adresse
74182 Obersulm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
87 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
10086517
Anbieter-ID
16657
Stand vom
02.04.2025
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
4,165 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
400,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.09.2029
Aus­stell­datum
25.09.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gut geschnittene Wohnung im Dachgeschoss in Obersulm-Willsbach.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur/Eingangsbereich, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Dachloggia und Eltern-Schlafzimmer.
Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein Keller im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage im Innenhof.
Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage
- Hausmeister
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Lage

Obersulm ist die größte Gemeinde des Weinsberger Tals. Besondere Anziehungspunkte sind das Naherholungsgebiet „Breitenauer See“ sowie die Löwensteiner Berge mit idyllischen Wanderwegen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, ein gutes Schulangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.

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