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Helle, großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon am Wartberg

310.000,00 € Kauf
4 Zimmer
92 m2

Online-ID: 10031861 https://www.immostimme.de/immobilien/G5BHMH

Adresse

74076 Heilbronn

Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Heilbronn
Zentrale: 07131/64 91 10
Fax: 07131/64 91 120

Objektdaten

Adresse
74076 Heilbronn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
92 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10031861
Anbieter-ID
704015
Stand vom
03.03.2025
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125 kWhm2a
Aus­stell­datum
21.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese perfekt aufgeteilte 4 Zimmer-Wohnung, befindet sich in bester Wohnlage unterhalb des Wartberges im 3. Obergeschoss eines 6 Familienhauses und bietet auf ca. 92qm viel Platz für individuelles Wohnen. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zunächst im äußerst großzügigen Flurbereich mit Zugang zu sämtlichen Räumen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Westbalkon, auf dem es sich beim Blick auf den Wartberg und ins Grüne wunderbar entspannen lässt. Das Schlafzimmer und 2 geräumige Kinderzimmer, die sich auch perfekt als Büro eignen, runden das Platzangebot ab. Ferner verfügt die Wohnung über eine Küche mit Sitzecke und über ein Tageslichtbad mit separatem WC. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Sektionaltor, ein Kellerabstellraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Tageslichtbad * separates WC * Garage mit Sektionaltor * Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden * Balkon * gute Raumaufteilung

Lage

Angenehme, ruhige Wohnlage mit tollem Blick auf den Wartberg im Heilbronner Norden. Die Stadtbushaltestelle befindet sich praktisch vor dem Haus. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig schnell erreichbar.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962

Galerie