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Kapitalanleger aufgepasst! Tolle Wohnung sucht neuen Eigentümer

215.000,00 € Kauf
2 Zimmer
51 m2

Online-ID: 9600393 https://www.immostimme.de/immobilien/FRSGZM

Adresse

71717 Beilstein

Anbieter

Kreissparkasse Heilbronn

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Gruosso
Durchwahl: 07131 638-13584
Mobil: 0172 638-9786

Objektdaten

Adresse
71717 Beilstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9600393
Anbieter-ID
16398
Stand vom
21.02.2025
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
3,27 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.04.2029
Aus­stell­datum
18.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Kapitalanleger aufgepasst!
Diese schnuckelige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses in Beilstein.
Die Wohnung hat ca. 51 m² Wohnfläche. Vom hellen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den traumhaften überdachten Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet. Die Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz sind im Kaufpreis mit inbegriffen.
Die Wohnung ist seit 2012 an einen ruhigen und zuverlässigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete liegt aktuell bei 540,00€/monatlich.
Von Bildern der Wohnung wurde zum Schutz der Privatsphäre der Mieter abgesehen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor

Lage

Die räumliche Nähe zu Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart und die anliegende Autobahnzufahrt machen Beilstein zu einem wertvollen und begehrten Wohnort. Eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote lassen keine Wünsche offen.

Galerie