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Omas Häuschen auf dem Land - Günstiger Wohnraum zum Renovieren!

199.000,00 € Kauf
5 Zimmer
97 m2

Online-ID: 9338226 https://www.immostimme.de/immobilien/FK4N52

Adresse

71543 Wüstenrot

Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Heilbronn
Zentrale: 07131/64 91 10
Fax: 07131/64 91 120

Objektdaten

Adresse
71543 Wüstenrot
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
652 m2
Wohnfläche
97 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
9338226
Anbieter-ID
710511
Stand vom
24.10.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
575.67 kWhm2a
Aus­stell­datum
12.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
H
Baujahr
1895
Baujahr laut Energieausweis
1895
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Natürlich kann man bei diesem Haus auf dem Lande einiges umkrempeln und anpacken. Es wurde über die Jahre aber auch schon einiges erneuert und umgebaut: - In den Fünfzigern wurde das Haus mit einem Anbau erweitert. - In den Achtzigern wurde massiv renoviert. In dieser Zeit wurde eine Zentralheizung etabliert, die Fenster ausgetauscht und auch im Haus einiges verändert. - In jüngerer Vergangenheit wurde ein weiterer Anbau vorangetrieben, in dem das Bad seinen Platz gefunden hat. Im Dachgeschoss befinden sich zwei der insgesamt 3 Schlafzimmern. Der Rest ist nicht ausgebaut und bietet Raum für weiteren Wohnraum, den Sie nur noch erschließen müssen. Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und eine Gartenhütte/Gewächshaus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Zentral und ruhig gelegen, in einem Teilort der Gemeinde Wüstenrot. Wüstenrot mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Wüstenrot verfügt über die wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so sind z.B. der Finsterroter und der Breitenauer See nicht weit entfernt. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustür.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 575,67 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1895

Galerie