Charmante Villa in Ausblicklage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene ”Juwel” besticht durch seine besondere Lage sowie der individuellen Aufteilung Chices Haus mit Charme, Flair & Ausblick - ein Domizil mit dem ”gewissen Etwas” Diese TOP gelegene Villa mit Einliegerwohnung und zwei Terrassen befindet sich in einer Sackgasse, in der Sie ungestört Ihre Freizeit verbringen können. Es erwarten Sie ca. 232 m2 Wohlfühlfläche auf vier Halbebenen (zwei Grundebenen). Durch die zahlreichen Fenster ist das Haus sehr hell und freundlich. Sehr gelungen sind die zahlreichen Sichtachsen um Innen- und Außenbereich harmonisch zu verbinden. Der überdachte Hauseingang befindet sich zwischen der Garage und den beiden Stellplätzen. Auf dieser Wohnebene befindet sich zur rechten die Einliegerwohnung mit einen Schlafzimmer, Bad und Küche, welche als Zimmer genutzt wird. Über die Treppe gelangen Sie zur nächsten Halbebene. Auf dieser befindet sich der überbaute Pool, welcher nun als großes Büro genutzt wird, denkbar wäre hier auch eine Wohlfühloase zu errichten auf der Sie die hier befindliche Terrasse mit einbinden. Ein Hauswirtschaftsraum und der Technikraum runden diese Ebene ab. Eine Halbebene höher erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit allem Komfort, allesamt betretbar von einem zentralen Flur. Die nächste Wohnebene ist der zentrale Mittelpunkt. Diese bietet neben einer Gäste-Toilette, eine stylische Küche mit Markengeräten, ein großzügigen Ess- und Wohnraum mit Panoramablick über die Weinberge, einen direkten Ausgang auf die große Terrasse. Darfs ein bisschen mehr sein?! Durch die durchdachte Raumaufteilung, die moderne gediegene Ausstattung und Einrichtung, sowie die zusätzlichen Freiflächen, wird Ihnen hier ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu jeder Tages- und Jahreszeit geboten. Alltags- und Nahversorger befinden sich in nächster Umgebung. Ebenso Spazierund Radwege in die umliegenden Weinberge und in den Wäldern - die Buslinien 641 halten unmittelbar in Ihrer Nähe. Ein gepflegtes „Schmuckkästchen“ mit dem ”gewissen Etwas” nahe Burg und den Weinbergen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser charmanten Villa - ich freue mich darauf, Ihnen diese persönlich präsentieren zu dürfen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung. Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt. Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich.
Ausstattung
Baujahr 1970 822 m2 Grundstücksgröße 232m2 Wohnfläche 21,77m2 Nutzfläche - zwei Bäder - ein separates WC - EG Bad mit Whirlpool - in den Bädern befindet sich die Möglichkeit, die elektr. Fußbodenheizung hinzuzuschalten - Heizung Öl ”Niedertemperaturkessel” - 10.000 Liter Heizölvorratstank, davon ca. 1.600 L/jährlicher Verbrauch - eine Garage - zwei Stellplätze - Glasfaseranschluß (Giganetz) ist bereits auch schon vorhanden, aktuell bis zu 250 MBit/s möglich über die bestehende Telekom Leitung - 2005 vieles Renoviert sowie Saniert: * Wasserleitungen und Heizungsleitungen im EG * abgehängte Decken * hochwertiger und robuster Bambusboden * größtenteils neue 2fach verglaste Kunststofffenster * hochwertige Flachdachsanierung
Lage
Beilstein ist eine Kleinstadt im Landkreis Heilbronn, gelegen am Fuß der Löwensteiner Berge. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln. Im Exposé sind weitere Informationen enthalten, wie zum Beispiel der Grundriss oder der Energieausweis. Einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
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Invictus Immobilien GmbH
Herr Peter Klosek
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 471_PK_Invictus - vielen Dank!